Ev fiyatları yükseliyor mu? İşte beklenmeyen sonuç

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Eylül dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini açıkladı. Veriler, konut ve kira fiyatlarının yıllık bazda yükselmeye devam ettiğini, ancak enflasyon etkisi hesaba katıldığında farklı bir tablonun ortaya çıktığını gösterdi. Ev fiyatlarının düştüğünü iddia edenler ise yanıldı.

KONUT FİYATLARI EYLÜLDE NE KADAR ARTTI?

Konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimini gösteren Konut Fiyat Endeksi, Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 1,2 artarak 239,4 seviyesine çıktı. Endeks, geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 22,3 yükseldi. Enflasyondan arındırılmış reel değişim ise yüzde 5,7 düşüş olarak kaydedildi. Bölgesel verilere göre konut fiyatlarında yıllık en yüksek artış yüzde 26,8 ile İstanbul’da gerçekleşti. Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ’ı kapsayan bölgede ise yıllık artış yüzde 15,3 ile en düşük seviyede kaldı.

ÜÇ BÜYÜKŞEHİRDE KONUT FİYATLARI NASIL DEĞİŞTİ?

Eylül ayında konut fiyatları bir önceki aya göre İstanbul’da yüzde 2,0, Ankara’da yüzde 0,1 ve İzmir’de yüzde 1,0 arttı. Yıllık değişime bakıldığında İstanbul yüzde 26,8 ile ilk sırada yer alırken Ankara’da yüzde 22,0, İzmir’de ise yüzde 21,0 artış yaşandı. Böylece üç büyükşehir arasında hem aylık hem de yıllık konut fiyatı artışında İstanbul öne çıktı.