TOKİ 500 bin konut başvurularında sistem güncellendi! Bu 13 şart geldi

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), büyük ilgi gören "Yüzyılın Konut Projesi"ne (500 bin sosyal konut) yönelik başvuru kılavuzunu yayımladı. Vatandaşların beklentisi doğrultusunda, konutlara erişimde adaleti ve sistemi sağlamlaştırmak amacıyla daha önce belirtilen bazı şartlarda önemli güncellemeler yapıldı. Yeni kılavuz, özellikle ikamet, tapu sahipliği ve özel kategorilerdeki şartları detaylandırarak netleştirdi.

İşte TOKİ 500 Bin Konut Projesi için getirilen ve başvuru sahiplerinin uyması gereken 13 maddelik yeni şartlar:

1. Vatandaşlık Süresi: Başvuru sahibinin en az 10 yıldır T.C. vatandaşı olması zorunludur.

2. Yaş Sınırı: Başvuru sahibinin 18 yaşını tamamlamış olması gerekmektedir.

3. Genel Konut Sahibi Olmama: Başvuru yapanın kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları üzerine 24 Ekim 2025 tarihi itibarıyla tapuda kayıtlı bağımsız konutunun bulunmaması, daha önce TOKİ ile sözleşme yapmamış olması şarttır.

4. Gençler İçin Ek Sınır (10/11/1995 sonrası doğanlar): Bu gençlerin; kendileri, eşleri, çocukları, anne ve babaları üzerine dahi T.C. sınırlarında tapuda kayıtlı konut bulunmaması gerekmektedir.

5. Daha Önceki Projeler: Daha önceki Sosyal Konut Projelerinde asil/yedek hak sahibi olanların, kendileri veya eşleri bu projeye başvuramaz. (Önceki başvuruyu iptal ederek yeni projeye başvurma imkânı saklıdır.

1. İkamet Kuralı (Genel): Başvuru sahibinin, proje yapılan İl/İlçe/Belde sınırları içinde, başvuru döneminden geriye doğru en az 1 yıl ikamet ediyor olması gerekir (Adrese Dayalı Kayıt Sistemi).

2. Büyükşehirlerde İstisna: Büyükşehirlerde İl Merkezi İlçelerde ikamet edenler, ilçe ayrımı olmadan İl merkezinde yapılan projeye başvurabilir. İkamet edilen ilçede proje yoksa, İl Merkezindeki projelere başvurulabilir.

3. Emekliler İçin Kolaylık: Emeklilerde, 1 yıllık ikamet şartına ek olarak proje ili nüfusuna kayıtlı olma seçeneği de yeterli sayılacaktır.

4. Deprem Bölgesi (11 İl): Deprem bölgesindeki 11 ilde (Adana, Adıyaman vb.) ikamet şartına ek olarak, proje ili nüfusuna kayıtlı olma seçeneği yeterlidir.

5. Şehit Aileleri İçin İkamet: Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri kategorisinde başvuru yapacaklar için, proje ilinde en az 3 yıl ikamet şartı aranır.

6. Gelir Sınırı: Aylık hane halkı net geliri (son 12 ay ortalaması) İstanbul için en fazla 145.000 TL, diğer iller için ise 127.000 TL olmalıdır.

1. Özel Kategoriler:

   • 3 Çocuklu Aileler: Bakmakla yükümlü olduğu, 19/12/2007 tarihinden sonra doğan (18 yaşından küçük) en az 3 çocuğu olanlar başvurabilir.

   • Genç Kategorisi: 10/11/1995 tarihinden sonra doğan vatandaşlar müracaat edebilir.

2. Özel Durumlar:

   • Evli Çiftler: Evlilik tarihi dikkate alınmaksızın, başvuru dönemi sonu itibariyle evli olan eşlerin başvuru şartlarını birlikte taşıması gerekir. Her iki eşin de kura sonucu hak sahibi olması durumunda, ikinci başvuru iptal edilecektir.

   • Şehit Aileleri (İstisna): Bu kategoride başvuranlar için konut sahibi olmama ve gelir şartı aranmayacaktır. Konutlar %10 peşin, 240 ay sabit taksitli olarak satılacaktır.