Tapu sahiplerine uyarı! 2 gün içinde bunu yapmak zorundasınız

Konut piyasasında spekülatif fiyat artışlarını, kayıt dışı ticareti ve kapora dolandırıcılığını önlemeyi amaçlayan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) için geri sayım başladı. 15 Şubat itibarıyla e-Devlet doğrulaması yapılmayan satılık konut ve arsa ilanları yayına alınmayacak.

Uygulama, Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirildi. Geçen yıl kiralık ilanlar için başlatılan “doğrulanmış ilan” dönemi, kapsamı genişletilerek satılık gayrimenkulleri de içine aldı. 1 Şubat’ta üç ilde pilot olarak başlatılan sistem, 15 Şubat sabahı itibarıyla tüm Türkiye’de zorunlu hale gelecek.

200 BİN İLAN RİSK ALTINDA

Sektör temsilcileri, mevcut ilan sitelerinde yaklaşık 1 milyon satılık gayrimenkul ilanı bulunduğunu belirtiyor. Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Başkan Yardımcısı Mustafa Hakan Özelmacıklı, yeni sistemle mükerrer, sahte ve manipülatif ilanlarda yüzde 20’ye varan düşüş beklendiğini açıkladı. Bu oran dikkate alındığında, doğrulama yapılmayan yaklaşık 200 bin ilanın 15 Şubat itibarıyla yayından kaldırılabileceği ifade ediliyor.

İLAN SÜRECİ NASIL İŞLEYECEK?

15 Şubat’tan sonra ilan vermek isteyen mülk sahipleri ve emlak işletmeleri şu adımları izlemek zorunda olacak:

e-Devlet Girişi: Taşınmaz sahibi, e-Devlet üzerinden Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün Web Tapu sistemine giriş yapacak.

Yetki Tanımlama: “Yetki İşlemleri” bölümünden ilanı kendisi verecekse onaylayacak; emlakçı aracılığıyla yayınlanacaksa ilgili işletmeye satış yetkisi tanımlayacak.

Otomatik Denetim: İlan portalları, sisteme girilen bilgileri tapu kayıtlarıyla eşleştirecek. Doğrulanmayan ilanlar sistem tarafından otomatik olarak reddedilecek.

AYNI EVE FARKLI FİYAT DÖNEMİ SONA ERİYOR

Yeni sistemle aynı taşınmazın farklı emlakçılar tarafından farklı fiyatlarla ilana konulmasının önüne geçilmesi hedefleniyor. Ayrıca piyasayı suni şekilde yükselten “hayali ilanlar” ve kapora dolandırıcılığı riskinin azaltılması amaçlanıyor.