Tapu sahiplerine son uyarı! Elden ödeme devri bu tarihte kapanıyor

Türkiye'de gayrimenkul alım satımında yeni dönem 1 Aralık 2026 tarihinde resmen başlıyor. Elden para ödeme dönemi tarihe karışıyor. Sistemin detayları netleşirken tapuda satış bedelini düşük gösterme devri kapanıyor. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılan değişiklikle; gayrimenkul satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi’ne zorunlu geçiş tarihi 1 Ekim 2026’dan 1 Aralık 2026’ya ertelendi. Kararın; teknik altyapı ve entegrasyon süreçlerinin tamamlanması ile sektör paydaşlarının hazırlıklarını sorunsuz bir şekilde bitirebilmesi amacıyla alındığı belirtildi.

KAYIT DIŞI PARA TRAFİĞİ ENGELLENECEK

29 Nisan 2026’da yönetmelikte yapılan değişiklikle; taşınmaz satışlarında ödemenin nakit, havale veya EFT yoluyla yapılması durumında işlemlerin Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden yürütülmesi öngörülmüştü. Sistem; alıcı ve satıcıyı sahtecilik risklerinden korumayı, kayıt dışılığı azaltmayı ve tapu devri ile para transferinin aynı anda gerçekleşmesini sağlamayı hedefliyor.

ALTYAPI ÇALIŞMALARI VE ENTEGRATÖR ADIMI

Sistemin tam kapasiteyle devreye alınabilmesi için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) ile bankalar arasında veri paylaşımına yönelik altyapı çalışmaları sürdürülüyor. TKGM tarafındaki teknik altyapı tamamlanırken, bankaların entegrasyon süreçleri devam ediyor. Süreci hızlandırmak ve kolaylaştırmak amacıyla sistem için bir entegratör belirlenmesine yönelik hukuki düzenleme de hayata geçirildi.

ZORUNLU UYGULAMA ÖNCESİ PİLOT SÜREÇ

Bakanlık açıklamasında, bankaların teknik altyapılarını hazır hale getirmesinin ardından zorunlu tarihten önce Güvenli Ödeme Sistemi için pilot uygulamanın başlatılacağı kaydedildi. Entegrasyon ve test süreçlerinin başarıyla tamamlanmasının ardından sistem, 1 Aralık 2026 itibarıyla tüm taşınmaz satışlarında resmen zorunlu hale gelecek.