Sıfır konutların fiyatı yükselecek

Kerem Nükte Gayrimenkul Müdürü Hasan Aksay, “Bilindiği üzere emlak sektörünün canlanmasında en önemli etmen konut kredisi faiz oranlarının düşük olması. Faiz oranları düşük olduğunda emlak sektörü hareketlenir, satış rakamları artar ve fiyatlarda yükselir. Mart ayında faiz oranlarının yüksek olması ise satış rakamlarının düşmesine neden oldu’’ dedi. Aksay, konut fiyatlarının son dönemlerde farklı etmenlere bağlı olarak değiştiğini, ikinci el konut sektörü ile sıfır konut sektörü arasında farklılık bulunduğunu, sıfır konut fiyatlarında mart ayında çok ciddi indirimler yaşanmazken ikinci el konut sektöründe belli bir oranda geri çekilmeler yaşandığını belirtti. İkinci el konut fiyatlarında ise son dönemlerde talebin iyice azalmış olması nedeniyle düştüğünü, yaz aylarında fiyatlar zirve yaparken daha sonra ki aylarda kademeli indirimler geldiğini belirtti. Talebin azalması, kredi faiz oranlarının artması ve yaz döneminde yüz binlerce kişinin ev sahibi olması fiyatların bir miktar geri çekilmesine neden oldu ve ikinci el konut sektörü için fiyat artışları ise kredi faiz oranlarında yaşanacak indirimlere bağlı, faiz oranları iner ve talep artarsa ikinci el konutlarda fiyatlar yükselmeye başlar diye ekledi. Gayrimenkul Müdürü Hasan Aksay, “Sıfır konut fiyatlarında talebin düşmesine bağlı olarak bir miktar geri çekilme yaşanmış olsa da özellikle firmaların kendi kredi kampanyalarını uyguluyor olması, piyasayı çok etkilemedi. Fiyatlar daha önceki süreçlere göre yakın bir seviyede bulunurken bundan sonra inşa edilecek konutlarda ise fiyatlar daha yüksek olacak. İnşaat sektöründe maliyetlerin artması sonucu sıfır konut alımlarında fiyatların yükselmesi bekleniyor” dedi. Hasan Aksay, “Konut kredisi ile ev almak için sırada bekleyen vatandaşlar için en önemli etmen en düşük maliyetle kredi kullanabilmek. Yaz aylarında sıfır konut alımlarına yüzde 0.69 faiz oranıyla kredi sağlanması, ikinci el için yüzde 0.79 faizle kredi verilmesi talebin artmasına neden oldu. Son dönemlerde ise kredi maliyetleri bu seviyelerin çok üzerinde yer alıyor. Yaz aylarında yüzde 0.79 olan en düşük ikinci el konut kredisi aylık faizi mart ayında yüzde 1.25 ile yüzde 1.32 bandında yer alıyor. Çoğu banka ise yüzde 1.35 faizden daha yüksek oranla kredi sağlıyor” dedi.

HABER MERKEZİ