"Sektör canlandı ama emlakçılara büyük görev düşüyor"

Kerem Nükte Gayrimenkul Müdürü Hasan Aksay, Birkaç bölge dışında ellerinde

gerçekten çok fazla konut stoğunun söz konusu olmadığını belirterek, “Uzun zamandır

piyasaya yeni arzlar yapılamamıştı. İnşaat ve işçi maliyetleri artmış, ruhsat sayısı

azalmıştı. Geçen yıla göre yüzde 23,8 azalan yapı ruhsatı sayısı ve yüzde 32,2 azalan

iskan sayımız var. Bu nedenle birkaç bölge dışında aslında elimizde gerçekten çok

fazla konut stokumuz söz konusu değil. Haliyle bu biriken talep, 2. elde çözümler

aramaya başladı. Son bir ayda 27 bin mal sahibi ilan fiyatlarında artış yaptı” dedi.

Bu durumu emlak işletmelerinin tedbirli olarak takip ettiklerinin de altını çizen Aksay,

şöyle devam etti: “Ev sahipleri gerek kira gelirleri, gerekse yatırım olarak diğer araçlar karşısındaki

pozisyonları dikkate alındığında bu süre zarfında zarar gördüklerini düşünmekteler.

Bu artış da bunun bir reaksiyonu olarak düşünülebilir fakat piyasa %6'lık ani bir

değişikliği kaldıracak seviyede değil. Bunun için alım gücünün de aynı oranda

iyileşmesi gerekiyor. Nitekim gelen tepkilerin de bu yönde olduğu görülüyor.

Gayrimenkullerini satmak isteyenlere bu dönemi fiyat artırmak için bir fırsat olarak

görmekten ziyade elden çıkarmak için bir fırsat olarak görmelerini öneririz. Kamu

bankaları tarafından sunulan koşulların sektör için çok önemli bir fırsat olduğuna ve

tüm paydaşlar tarafından iyi değerlendirilmesi gerektiğine inanıyoruz.”

HABER MERKEZİ