Şehre yeni merkezler

Şehir merkezindeki nüfusun artmasına bağlı olarak doğan konut ihtiyacı, yeni kurulan yerleşim merkezleri ile gideriliyor. Yerleşime açılan yeni yerlerle şehir her geçen gün biraz daha büyüyor

Konya şehir merkezinde nüfusun artmasına paralel olarak yeni yerleşim yerleri kuruluyor. Bunlardan bazıları eski yerleşim yerlerinin yeniden inşası için arsalaştırılması şeklinde gerçekleştirilirken, bazıları da yerleşime açılmamış veya daha önce hiç yerleşim olmamış yerlerin kullanılması şeklinde oluyor. Şehir nüfusu arttıkça doğan konut ihtiyacı da bu yeni yapılaşma ile çözülmeye çalışılıyor. Bu kapsamda yaklaşık 10 yıl önce açılan Dr. Ahmet Özcan Caddesi’nde, Yazır Mahallesi’nde, Gödene Mahallesi’nde, yapılaşmanın çok eski olduğu Hacıkaymak Mahallesi ve Sekiz Mahalle’de konut üretimi için yoğun bir inşaat çalışması yapılıyor. İnşaat Mühendisleri Odası (İMO) Konya Şube Başkanı Ali Çınar, yeni yapılaşmayı şehri rahatlatmak açısından olumlu bulduğunu fakat Kentsel Dönüşüm Projesi için geç kalındığını ve bir an önce harekete geçilmesi gerektiğini belirtti.

AHMET ÖZCAN CADDESİ ŞEHRİ RAHATLATTI

Sürekli gelişen ve değişen Konya’da şehir yapılaşmasının düzgün olması için özellikle yeni açılan ve dönüşümü yapılan yerlerde ortak akılla hareket edilmesi gerektiğini dile getiren Ali Çınar, “Şehrin büyümesine paralel olarak hiç şüphesiz ki yeni caddeler açmaya, yeni yerleşim yerleri kurmaya ihtiyaç duyuluyor. Bu kapsamda yaklaşık 10 yıl önce açılan Ahmet Özcan Caddesi hem şehir trafiğinin rahatlaması, hem de yerleşimin bir noktada sıkışmaması açısından iyi oldu. Caddenin açılmasının ardından başlayan konut çalışmaları halen devam ediyor ve bölgeye talep her geçen gün artıyor. Çünkü bu cadde, şehir trafiğinin yoğunluğundan bağımsız olarak bir ana arter üzerinde bulunuyor. Ulaşımının kolay olması ve şehir merkezine yakınlığı nedeniyle Ahmet Özcan Caddesi Konya’nın son yıllardaki gözde yerleşim alanları arasında yer alıyor” dedi.

HACIKAYMAK KANAYAN YARAMIZDI

Şehir merkezinin yakınlarında bulunan Hacıkaymak Mahallesi’nde de arsalaştırma çalışması yapılarak eski evler yıkılıp, arsalarına yeni binalar yapılıyor. Hacıkaymak Mahallesi’nin Konya’nın şehirleşme açısından kanayan yaralarında biri olduğunu dile getiren Ali Çınar, “Hacıkaymak Mahallesi’ndeki eski evler artık çürümeye mahkum edilmişti, ev sahipleri de evlerine bakım yapmıyorlardı. Bu bölge şehir merkezine yakın olmasına rağmen gelişen ve değişen Konya’ya ayak uyduramamıştı. Tren yolu tabiri caizse şehri iki farklı birime ayırmıştı. Hacıkaymak Mahallesi’nde yapılan çalışmalar şimdilerde modern konutların imal edilmesi şeklinde oluyor. Konut yapımına da ihtiyaç var ama dileriz burası konut yığını haline gelmez, sosyal projeler de uygulanır” diye konuştu.

KENTSEL DÖNÜŞÜM BİR AN ÖNCE BAŞLAMALI

Şehircilik açısından yaşanabilecek şehirler arasında yer alan Konya’nın gelişmeye de müsait bir arazi yapısına sahip olduğunu söyleyen İMO Konya Şube Başkanı Ali Çınar, şehrin göbeğinde bulunan Sahibi Ata Mahallesi, Şükran Mahallesi, Alaeddin Bulvarı, Tevfikiye Caddesi gibi yerleri kapsayan Kentsel Dönüşüm Projesi’nin bir an önce başlatılması gerektiğine vurgu yaptı. Kentsel Dönüşüm Projesi’nde ilgili sivil toplum kuruluşlarının da görüşlerinin alınmasının şehirciliğin daha planlı ve daha düzgün gerçekleştirilebilmesi açısından önemli olduğuna değinen Ali Çınar, bu kapsamda yetkililerden kendilerine herhangi bir görüşme talebi gelmediğini ifade etti. Kentsel Dönüşüm için bahsi geçen bölgenin Konya’da turistlerin yoğun olarak bulunduğu merkezler olduğunu söyleyen Ali Çınar, “Yüksek Hızlı Tren’in de seferlerine başlaması ile birlikte Konya’ya gelen turist sayısında artış olacak. Konya’yı bir turizm merkezi haline getirmek istiyorsak, bu bölgelerdeki tarihi misyonu koruyarak Kentsel Dönüşüm’ü bir an önce başlatmamız ve hatta geç kalmış olan bu projeyi bir an önce tamamlamak için güç birliği yapmamız gerekiyor” ifadelerini kullandı.

YATIRIMCININ GÖZDESİ AHMET ÖZCAN CADDESİ

İnşaat firmalarının vatandaşın talebine göre yeni imar alanlarında yoğunlaştığını ve bunun başında ise Ahmet Özcan Caddesi’nin geldiğini bildiren Can İnşaat Genel Müdürü Remzi Can da, “Ahmet Özcan Caddesi, şehir merkezine yakın olmasına rağmen sessiz, sakin, trafik sorunu yaşanmayan bir cadde. Ayrıca bu bölgede imar da çok güzel hazırlanmış. Bütün binaların parkları, otoparkları, yeşil alanları düşünülmüş. Bu nedenle Ahmet Özcan Caddesi üzerindeki binalar çok talep görüyor” dedi. 

YAPI DENETİMİ, MALİYETLERİ ARTIRDI

İnşaatta maliyetlerin artmasında yapı denetimi uygulamasının da etkili olduğunu kaydeden Can İnşaat Genel Müdürü Remzi Can, “Konya’da 27 tane yapı denetimi firması var. Bunlar kendi aralarında anlaşmışlar en küçük bir indirim dahi yapmıyorlar. Proje maliyetlerimiz yüzde 40 oranında arttı. Biz de artan maliyetleri müşterilerimize yansıtmak zorunda kalıyoruz. Şu an daire fiyatlarımız geçtiğimiz yıldan yaklaşık olarak yüzde 10-15 daha fazla” dedi.

RASİM ATALAY