Mersin Erdemli 'de 2.692 m² tarla ve tek katlı 3+1 mesken mahkemeden satılıktır

İlan.gov.tr'de yer alan ilana göre,

1. Özellikleri : Mersin ili Erdemli ilçesi, Tabiye Mah. Tabiye mevkii, 216 ada 67 parsel 2.692,70 m2 yüzölçümlü, tarla vasfında kayıtlı taşınmazdır. Taşınmaz yürürlükteki 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Tarımsal Niteliği Korunacak Alan olarak ayrılmış olup, yola terk işleminin yapılması gerekmektedir. Taşınmaz; ?Barbaros Mahallesi, Ziya Gökalp Caddesi, No:85 sTabiye-Erdemli/MERSİN? adresinde bulunmaktadır. Elektrik ve su problemi bulunmayan taşınmaza ulaşım toplu taşıma vasıtaları ve özel araçlarla rahatlıkla sağlanabilmektedir. Erdemli Hükümet Konağının kuş uçuşu 3,40km kuzeyinde yer alan Barbaros Ortaokulunun kuş uçuşu 360 metre kuzeyinde konumlanmış vaziyettedir. Etrafında ekili dikili tarım arazileri ile tek katlı veya iki katlı bahçe evleri bulunmaktadır. Taşınmaz şekil olarak dikdörtgen formunda olup, doğu-batı yönünde meyilli bir arazi yapısına sahiptir. Batısı yol olan taşınmazın kuzeyi, güneyi ve doğusu komşu parseller ile çevrelenmiş vaziyettedir. İmar planında batı cephede yer alan yol hali hazırda açık olmayıp taşınmaza ulaşım doğusundaki 216 Ada, 28 Parsel numaralı taşınmazın içinden geçilmek sureti ile sağlanabilmektedir. Taşınmaz üzerinde mesken olarak kullanılan yapılar, sulama havuzu ve çeşitli cins ve yaşlarda meyve ağaçları bulunmaktadır. Taşınmazın içinde bulunduğu tek katlı bina mesken olarak kullanılmakta olup, zemin oturumu 85,28m² olarak ölçülmüştür. Giriş kapısı camlı demir kapı, iç kapılar ahşap kapı, pencereler pvc malzemeden imal edilmiştir. Zeminler seramik ile kaplı olup, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Tavanlarda kartonpiyer mevcuttur. Mutfakta alt-üst mutfak dolabı ve mutfak tezgahı mevcuttur.Islak hacimlerde zemin seramik, duvarlar ise fayans ile kaplanmıştır. Mesken 3 oda, banyo, wc, mutfak ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Yapı; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı?nın belirlemiş olduğu yapı sınıf ve gruplarından III. Sınıf A Grubu yapılar içinde yer almaktadır. Yapıda yıpranma %20 olarak tespit edilmiştir. Meskenin batısında yer alan sulama havuzunun alanı 25,73m² olarak hesaplanmıştır. Havuzun derinliği ise 4,5 metredir. Yapı; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı?nın belirlemiş olduğu yapı sınıf ve gruplarından I. Sınıf B Grubu yapılar içinde yer almaktadır. Yapıda yıpranma %25 olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın doğusunda yer alan 216 Ada, 28 Parseldeki tek katlı mesken kıymet takdirine konu taşınmaza 36,00m² taşkın vaziyettedir. Taşınmaz üzerinde ayrıca; portakal, dut, muz, limon, asma, kayısı, nar, incir, yenidünya, guava, zeytin, ceviz, avakoado ağaçları mevcuttur. Taşınmazın tapu kaydında "Tamamen ve münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması halinde, taşınmazın satış tarihi itibariyle rayiç bedelinin yüzde yetmişi üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birlikte, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75 inci maddesi uyarınca ve 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri gereğince ecrimisil tarh, tahakkuk ve tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt malikinden tahsil edilir. Şeklinde belirtme konulacaktır. Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması ve belirtilen mali yükümlülüklerin de taşınmazın son maliki tarafından yerine getirilmesi halinde, belirtme idarece kaldırılacaktır" şerhi bulunmaktadır.

    buraya tıklayınız