Konyalı oda başkanı açıkladı: Bazı memurlar bunu yapıyor

Yaklaşık 10 yıldır Musab Gayrimenkul firması çatısı altında sektöre hizmet veren ve 2026 yılı Ocak ayı itibarıyla Konya Emlakçılar Odası Başkanlığı görevini devralan Konya Emlakçılar Odası Başkanı Abdullah Çiftçi, yönetiminin 155 günlük icraatlarını ve sektöre kazandırdıkları ivmeyi Merhabahaber'e anlattı.

Göreve geldikleri ilk günden beri en büyük ana faaliyetlerinin ‘korsan emlakçılıkla mücadele’ olduğunu vurgulayan Abdullah Çiftçi, mesleğin etkinliğini, yetkinliğini ve saygınlığını hem vatandaş hem de şehir bürokrasisi nezdinde daha itibarlı bir seviyeye taşımak için gece gündüz çalıştıklarını ifade etti.

‘SOSYAL MEDYADAKİ KORSAN ORANINI BÜYÜK ORANDA DÜŞÜRDÜK’

Sektördeki kayıt dışı faaliyetlerin özellikle kontrol ve takibi zor olan sosyal medya hesapları üzerinden yürütüldüğüne dikkat çeken Çiftçi, “İlan portalları üzerinden yayın yapan korsan emlakçı yok denecek kadar az. Çünkü buralarda Taşınmaz Ticaret Belgesi ve yetki şartı aranıyor. Ancak, göreve geldiğimiz zaman sosyal medya üzerinden ilan veren çok daha yüksek olan korsan oranını, yürüttüğümüz sıkı takip neticesinde Ticaret İl Müdürlüğü ile yapmış olduğumuz istişarelerde aldığımız verilere göre çok düşük seviyelere getirmeyi başardığımızı görüyoruz. Mevcutta ilan veren kesimin tamamı da kötü niyetli değil; örneğin vergi kaydı olup Taşınmaz Ticaret Belgesi eksik olan ya da belgesi olan bir meslektaşımızın yanında çalışanlar var. 6 ay gibi kısa bir süre bu seviyeye çekmek büyük bir başarıdır" diye konuştu.

TAPUDA SAAT 16.30 UYARISI VE KURUMSAL İŞ BİRLİKLERİ

Vatandaşların mağdur olmaması adına kurumsal iş birliklerine de büyük önem verdiklerini dile getiren Çiftçi, özellikle kapora dolandırıcılığının önüne geçmek için İl Emniyet Müdürlüğü ve İlçe Tapu Müdürlükleri ile koordineli bir çalışma yürüttüklerini söyledi. Çiftçi, sözlerini şu cümlelerle sürdürdü: "Tapu müdürlüklerimize ilettik; saat 16.30’dan sonra mümkün olduğu kadar havale işlemlerini almayın. Vatandaşlarımıza ve emlakçı kardeşlerimize de para transferlerini öğlen 11.00 ile en geç öğleden sonra 16.00 arasında tamamlamaları, bu saatlerden sonraya EFT ve havale işlemi bırakmaları yönünde sürekli uyarılarda bulunuyoruz. Ayrıca odamızda pazartesi ve çarşamba günleri üyelerimize ve vatandaşlarımıza ücretsiz hukuki destek sağlıyoruz.”

KAMUDA GÖREVLİ ‘GİZLİ’ EMLAKÇILARA SIKI TAKİP

Sektörde yaşanan diğer büyük sıkıntılardan birinin ise farklı meslek gruplarından kamu görevlilerinin kayıt dışı emlakçılık yapması olduğunu vurgulayan başkan Abdullah Çiftçi, bu konuda taviz vermeyeceklerinin altını çizdi. Çiftçi, “Kamu kurumlarında çalışan veya farklı mesleklerde faaliyet gösterenlerin, asli işlerinin yanında emlakçılık yaptığına şahit oluyoruz. Tespit edilen bu kişileri bağlı bulundukları İlgili kurumlara ve sicil amirliklerine odamız üzerinden bilgilendirecek, tekrarı halinde idari işlemler başlatılacaktır" ifadelerini kullandı.

‘KONYA’DA KORSAN EMLAÇILARA BÜYÜK CEZALAR KESİLDİ!’

Başkan Çiftçi, korsan emlakçılık yapanlara ve mevzuata uymayanlara kesilen cezaların çok ciddi boyutlara ulaştığını ifade etti. Çiftçi, “Ayrıca emlak sektöründe sigortasız personel çalıştırmanın da cezai yaptırımları çok ağır; bununla birlikte Taşınmaz Ticaret Belgesi olmayanlara 286 bin TL’den 800 bin TL’ye varan cezalar ve meslekten men cezaları uygulanıyor” dedi.

SAHTE HESAPLAR KAPATILDI, 38 KİŞİ SİSTEME DAHİL EDİLDİ

Göreve geldikleri günden bu yana çok sayıda sahte (fake) sosyal medya hesaplarını kapattırdıklarını açıklayan Çiftçi, "Bu işi korsan olarak meslek edinmiş isimleri tespit ettik. Yürüttüğümüz yapıcı çalışmalarla dün itibarıyla son kayıtla birlikte toplam 38 kişiyi evraklarını tamamlattırarak odamıza dahil ettik, yani kayıt altına aldık. Amacımız bağcıyı dövmek değil, üzüm yemek; kayıt dışı olanı sisteme kazandırmaktır" şeklinde konuştu.

DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN KIRMIZI ÇİZGİLER!

Bir kişinin emlakçılık yapabilmesi için tavizsiz şartlarını sıralayan Konya Emlakçılar Odası Başkanı Abdullah Çiftçi, sözlerini şu cümlelerle noktaladı: "Bizim sektörde olmazsa olmaz 4 kırmızı çizgimiz var: Birincisi ofis olacak, ikincisi vergi mükellefi olacak, üçüncüsü oda kaydı olacak, dördüncüsü ise Taşınmaz Ticaret Yetki Belgesi olacak. Bu dört kriter tamamsa ancak o zaman ikinci safhaya geçebiliyoruz. Sizi şüpheye düşüren ticaretlerle karşılaştığınızda muhakkak odamızdan bilgi alın. Her ne kadar odamız sert bir disiplin mercii olmasa da biz meslektaşımıza ve vatandaşımıza ‘iş yaparken şu kuralları sıkı tutun, sözleşmenizi şöyle yapın' diyerek kendi iç emniyet sistemimizi devreye sokabiliyoruz. Meslektaşlarımız ticaretlerini, vatandaşlarımız paralarını ve hayallerini riske atmasınlar, odamızın rehberliğinden faydalansınlar."