Konya'da stüdyo daireye olan ilgi arttı! Kiralar 7 bin TL

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın “Demografik yapımız değişti” vurgusuyla Türkiye'nin nüfusundaki düşüşe dikkat çekmesinin ardından, özellikle gençlerin yaşam tercihleri ve inşaat sektöründeki dönüşüm yeniden gündeme geldi. Erdoğan’ın “Asıl tehlike budur çünkü gençler tek başlarına yaşıyor ve ‘1+1’ ev onlara yetiyor” diyerek eleştirdiği stüdyo tipi dairelere ilişkin Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay’dan dikkat çeken açıklamalar geldi. Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay, 1+1 konutların Konya’da uzun süredir inşa edildiğini belirterek, “Konyamızda 1+1 konutlar yapılmaya devam ediyor. Zaten daha önce de bu tarz konutların yoğunlaştığı bölgelerimiz vardı. Amacına uygun şekilde kullanıldığında bu daireler, özellikle şehir dışından gelen öğrencilerimiz, yaşlı vatandaşlarımız veya yalnız yaşayan bireyler için oldukça ideal” ifadelerini kullandı.

KİRA KRİZİ AİLELERİ TEK ÇATI ALTINDA TOPLUYOR

Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay, artan kira fiyatlarının yalnızca konut piyasasını değil, aile yapılarında da değişikliklere yol açtığını vurguladı. Ekonomik koşulların zorlaştığını ifade eden Altınay, “Kira fiyatları son dönemde ciddi anlamda yükseldi. Asgari ücretle geçinmeye çalışan vatandaşlarımız için artık tek başına ev tutmak neredeyse imkânsız hale geldi. Bu nedenle bazı aile bireyleri, özellikle gençler ya da yaşlı ebeveynler, yeniden aynı çatı altında yaşamaya başladı” dedi. 1+1 dairelerin yetersiz kaldığı durumlarda çözümün daha büyük konutlara birlikte yerleşmek olduğunu söyleyen Altınay, “1+1 daireler yalnız yaşamak isteyenler için çözüm olabilir ancak kalabalıklaşan hane yapılarında bu evler doğal olarak yeterli gelmiyor. Böyle durumlarda aileler, 2+1 ya da 3+1 daireleri birlikte kiralayarak, masrafları paylaşma yoluna gidiyor. Bu kimsenin tercih ettiği bir durum değil belki ama artık herkes bütçesine göre hareket etmek zorunda. Mevcut ekonomik sistem insanları buna zorluyor” diyerek konut krizinin sosyal etkilerine dikkat çekti.

1+1’LER AMACINA UYGUN KULLANILMADI!

1+1 konutların kısa süreli kiralamalarda kötüye kullanıldığına da dikkat çeken Altınay, “Maalesef bazı dairelerin 3 günlük, 5 günlük gibi kısa vadeli kiralamalarla farklı amaçlarla kullanılması çeşitli sıkıntılara yol açtı. Bu nedenle hükümetimiz bu konuda önemli bir adım atarak, bu tarz konutlarda en az 6 ay kiralama zorunluluğu getirdi. Biz de Konya Emlakçılar Odası üyeleri olarak bu kurala uygun şekilde, yıllık kiralamalar yapıyoruz” dedi.

BÜYÜK DAİRELERİN ISINMASI DA TEMİZLİĞİ DE MALİYETLİ

Konya’da genel olarak büyük metrekareli konutların yaygın olduğunu vurgulayan Altınay, “Konyamızda genelde 3+1, 4+1 gibi geniş daireler var. Fakat bu tarz evlerin hem ısınması zor, hem de temizlik ve genel giderleri oldukça maliyetli. Bu da vatandaşları daha küçük, ekonomik dairelere yöneltiyor. İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyük şehirlerde olduğu gibi Konya’da da artık daha küçük metrekareli konutlara ilgi artmaya başladı” diye konuştu.

KİRALIK EV SIKINTISI YOK, FİYATLAR GERİLİYOR

Kiralık konut piyasasında bir darlık olmadığını da vurgulayan Altınay, “Şu anda Konya’da kiralık ev bulmak isteyen bir kişi, istediği bölgede aradığı niteliklere uygun ev bulabiliyor. Fiyatlarda da biraz geri çekilme başladı. 1+1 daireler 7 bin liradan başlayıp, eşyalı olması durumuna göre 15 bin liraya kadar çıkabiliyor” ifadelerini kullandı.

MÜTEAHHİTLER KÜÇÜK KONUTA YÖNELİYOR

İnşaat maliyetlerindeki artışın da konut tiplerini etkilediğine dikkat çeken Altınay, “Yeni konut yapacak müteahhitler artık daha küçük metrekareli daireler yapmayı tercih ediyor. Çünkü büyük konutları satmak artık çok daha zor. Örneğin 3 milyon liraya mal ettiği büyük bir daire yerine, 1.5 milyon liraya daha kolay satabileceği küçük daire yapmayı tercih ediyorlar. Başka şansları da kalmadı zaten” şeklinde konuştu.

KREDİ FAİZLERİ CAYDIRICI

Hükümetin konut edinimini kolaylaştırmak adına TOKİ aracılığıyla başlattığı projeleri de olumlu bulduğunu söyleyen Altınay, “İlk evini alacak vatandaşlar için çeşitli kolaylıklar sağlanıyor. Bahçeli ev projeleri, hisseli arsalar gibi çözümler geliyor. Ancak konut kredisi faiz oranları çok yüksek. Bankalar da kredi vermekte çok isteksiz. Asıl sıkıntının kaynağı da bu” diyerek sözlerini noktaladı.