Konya'da 35 milyon liraya dev villa satılacak! 4 bin metrekare bahçesi var

Türkiye genelinde büyük bir ekonomik kriz yaşanıyor. Ülkede faaliyet gösteren birçok işletme zorlu günlerden geçiyor. Bu süreçte borçlarını ödemekte zorlananlar ise banka kredisine başvuruyor. Söz konusu girişim de işe yaramazsa icradan satışlar başlıyor. Bankalara olan borçların ödenmemesi ya da kişilere olan borcun ödenmemesi durumunda icra yine uygulanabiliyor.

BAHÇEDEKİ İKİ BİNA VE AĞAÇLARLA BİRLİKTE SATIŞA ÇIKARILDI

Son olarak Konya'da dev bir villa icradan satışa çıkarıldı. Bahsi geçen bu villanın 4.020 metrekare arsanın içinde olması dikkat çekti. Meram İlçesi Yorgancı Mahallesinde yer alan villanın özellikleri şaşırttı. Villanın bahçesindeki ağaçlar ve arsayla birlikte satışa çıkarılacağı muhammen bedel ise 35 milyon 821 bin TL olarak belirlendi.

Konya 2. İcra Dairesi tarafından çıkılan satış ilanında şu ifadelere yer verildi:

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

Tapu Kaydı: Konya İli, Meram İlçesi, Yorgancı Mahallesi, 26717 ada 2 parsel numarasında kayıtlı 4.020.00 m² alanlı ve 1 Adet tek katlı 1 adet 2 katlı betonarme ev ve arsası vasıflı ve tam hisseli taşınmazdır. Taşınmazın kaydında "Doğal sit-Sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanı" beyanı mevcut olup, icrai satışa engel olmadığı bildirilmiştir.

İmar Durumu: 26717 ada 2 parsel Meram Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14.09.2023 tarih ve 77730 sayılı yazı eki imar durum belgesine göre ayrık iki kat mesken sahasına isabet etmektedir. E=0.15 ve 1600 m2 ye bir ev olarak belirtilmiştir. Parsel imar parseli konumundadır. Taşınmaz üzerindeki dubleks konutun 16.10.2012 tarih ve 14/13 ruhsat numarasıyla ve tek katlı evin ise 16.10.2012 tarih ve 14/14 ruhsat numarasıyla ruhsatlı olduğu anlaşılmıştır.

Taşınmazın Zemin Değeri: 15.09.2023 itibariyle m2 birim fiyatı 8.000,00 ₺/m2 olarak tespit edilmiştir. Mimari projesinde A Blok Olarak Belirtilen Yapı: 2 katlı betonarme ev kısmının dubleks villa olduğu, Zemin katın; 4 oda, 1 salon, Mutfak, Banyo, rüzgarlık, giriş holü, kiler, depo, wc ve lavabo ile terastan oluşan ve toplam net alanının 266,59 m2 ve toplam brüt alanının 327,00 m2 olduğu, Çatı katın; 2 adet yatak odası, 2 adet banyo, hol, 2 adet banyo ve terasdan oluşan toplam net alanının 101,60 m2, toplam brüt alanının 127,00 m2 olduğu tespit edilmiştir. Mimari projesinde B Blok Olarak Belirtilen Yapı: 26717 ada 2 parselde dubleks villanın müştemilatı olarak kullanılan tek katlı ev ve depo yer almaktadır. 2 oda, 1 salon girişi, mutfak, antre, ve WC-Lavabo-banyodan ibarettir. Müştemilatın yanında tek katlı büyük bir depo ve kamelya mevcuttur. Müştemilat brüt 147,00 m2, net 117,6 m2 kapalı alana sahiptir.

Taşınmazdaki Ağaçların Değeri: Taşınmaz üzerinde çeşitli tür ve cinste meyveli ve meyvesiz ağaçların ve peyzaj amaçlı dikilmiş ağaçların olduğu tespit edilmiştir.

Taşınmazın Zemin Değeri: 32.160.000,00 ₺

Taşınmazdaki İki Katlı Dubleks Villanın Değeri: 2.788.695,00 ₺
Taşınmazdaki Tek Katlı Müştemilat ve Depo Değeri: 840.105,00 ₺
Taşınmazdaki Ağaç Değeri: 32.745,00 ₺

TOPLAM: 35.821.545,00 ₺

Adresi: Yorgancı Mahallesi Gülsarayı Sokak No:3-3/1 Meram / KONYA
Kıymeti: 35.821.545,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.