Konya Selçuklu'da yaşayanlar dikkat! Emlak vergisi 15 kat artabilirdi

Selçuklu Belediye Başkanı Ahmet Pekyatırmacı, emlak vergilerindeki artışın mevzuat ve genelgeler doğrultusunda yapıldığını belirterek, belediyeye yönelik eleştirilerin gerçeği yansıtmadığını söyledi. Pekyatırmacı, vatandaşların mağdur olmaması için vergi artışlarına üst sınır getirildiğini vurguladı.

‘MEVZUAT NE DİYORSA O UYGULANIYOR’

Selçuklu Belediye Başkanı Ahmet Pekyatırmacı, emlak vergisi artışları üzerinden Selçuklu Belediyesi’ne yönelik haksız bir algı oluşturulmaya çalışıldığını ifade etti. Emlak vergisine ilişkin uygulamaların tamamen mevzuat ve yayımlanan genelgeler çerçevesinde yapıldığını vurgulayan Pekyatırmacı, “Emlak vergisi ile ilgili olarak özellikle Selçuklu Belediyesi üzerinden, mevzuat ve genelgeler dışında bir durum varmış gibi bir algı oluşturuldu. Oysa emlak vergisi konusunda yayımlanmış olan mevzuat ve genelgeler neyi öngörüyorsa, Selçuklu’da yapılan işlem de bundan ibarettir. Yani genelge dışında hiçbir uygulamamız yoktur. Peki, genelgede ne deniliyor? Dört yılda bir emlak rayiç bedellerinin güncellenmesi isteniyor. Bu işlemi komisyonlar yapıyor. Rayiç değerler tespit edildikten sonra ilan ediliyor, ardından varsa itirazlar alınıyor. Gerekli görülürse düzeltmeler yapılıyor. Rayiç bedellerinin dört yılda bir belirlenmesi nedeniyle, dört yıl önceki değerlerle bugünkü piyasa değerleri arasında ciddi farklar oluşabiliyor. Örneğin, şu anda Selçuklu’da emlak rayiç bedeli metrekare başına bin TL olarak görünen bir arsanın, piyasada 10 bin TL seviyelerinde olduğu söylenebiliyor. Bu fark nedeniyle, gerçek piyasa değerlerine göre işlem yapılması hâlinde emlak vergilerinde 10 kat, hatta 15 kata varan artışlar söz konusu olabilirdi.”

VERGİ ARTIŞINA ÜST SINIR GETİRİLDİ

Olası mağduriyetlerin önüne geçmek amacıyla hükümet tarafından sınırlama getirildiğini belirten Pekyatırmacı sözlerine şu cümlelerle son verdi: “Hükümetimiz, vatandaşlarımızın mağduriyet yaşamaması adına bu duruma bir sınırlama getirdi. Buna göre, rayiç bedeller komisyonlar tarafından tespit edilecek ve uygulanacak; ancak bu değerler kullanılırken arsaların değeri ve binalarda emlak vergisi değeri, bir önceki değerin iki katını aşamayacak. Yani en fazla üç katına kadar artışa izin verildi, daha fazlasına izin verilmedi. Arsalardaki vergi hesaplamasında belirlenen yöntem kullanıldı. Binalarda ise emlak vergisi, yapı standartlarına göre belirlenen nitelikler esas alınarak sınıflandırılıyor. Aslında her yıl yaptığımız sınıf kontrollerini 2025 yılında da gerçekleştirdik. Konutlarda sınıf değişikliği olan yerlerde, 2025 yılında ödenen vergi, binanın gerçek değeri yansıtılmadığı için düşük kalmıştı. Bu nedenle, sınıfı bu yıl değişen binalarda vergi artışı yaşandı. Bunun sebebi sınıf değişikliğidir. Bunun dışındaki tüm yapılarda ise genelgede belirtildiği şekilde en fazla üç kat artış uygulanmıştır.”