Konya 80 ili geride bıraktı! Yüzde 50 artışla Türkiye birincisi oldu

Konut satışlarında rekorların kırıldığı 2025 yılında, arsa fiyatlarında en dikkat çeken yükseliş Konya’da yaşandı. TSKB Gayrimenkul Değerleme’nin yaptığı araştırmaya göre Konya, son bir yılda arsa fiyatları en fazla artan il olurken, yatırımcının radarına giren şehirlerin başında yer aldı.

KONYA ARSADA LİDERLİĞİ ALDI

Araştırmaya göre arsa fiyatlarında yıllık bazda en yüksek artış yüzde 50 ile Konya’da gerçekleşti. Böylece Konya, Ankara, İstanbul ve İzmir gibi büyük şehirleri geride bırakarak Türkiye genelinde ilk sıraya yerleşti. Uzmanlar, Konya’daki bu yükselişi sanayi yatırımları, genişleme potansiyeli ve görece erişilebilir fiyatların talebi canlı tutmasıyla açıklıyor. Yıllık artış sıralamasında Konya’yı yüzde 32,94 ile Ankara, yüzde 29,55 ile İzmir, yüzde 28,57 ile İstanbul ve Mersin takip etti.

İKİ YILLIK ARTIŞTA DA KONYA ÜST SIRALARDA

İki yıllık değişime bakıldığında arsa fiyatlarında zirve yüzde 88,33 ile Ankara’nın olurken, Konya yüzde 80’lik artışla İstanbul’la birlikte ikinci sırayı paylaştı. Bu tablo, Konya’nın sadece kısa vadede değil, orta vadede de güçlü bir değer artışı sergilediğini ortaya koydu.

KONUT FİYATLARI REEL GERİLEDİ, ARSA ÖNE ÇIKTI

TSKB Gayrimenkul Değerleme’nin, en çok konut satışı yapılan 10 ilde gerçekleştirdiği analizde; 2025 yılında konut satışları rekor kırmasına rağmen fiyatların reel olarak gerilediği görüldü. Buna karşın arsa fiyatları, özellikle Konya gibi şehirlerde yatırımcısına güçlü kazanç sağladı.

Araştırmada Konya, konut fiyat artışında yıllık yüzde 30 seviyesinde artış gösterirken, iki yıllık dönemde yüzde 85,71 ile en hızlı yükselen illerden biri oldu. Bu durum, Konya’da konut ve arsa piyasasının birlikte yukarı yönlü hareket ettiğini gösterdi.

UZMAN YORUMU: KONYA YENİ YATIRIM MERKEZİ

Uzmanlara göre Konya; sanayi, tarım, lojistik ve nüfus hareketleriyle birlikte arsa yatırımı açısından İstanbul’a alternatif bir merkez haline geliyor. Büyük metrekareli arsaların hâlâ erişilebilir olması ve kentsel genişleme alanlarının devam etmesi, fiyat artışının arkasındaki en önemli faktörler arasında gösteriliyor.

Son veriler, arsa yatırımında 2025’in yıldız şehrinin Konya olduğunu net şekilde ortaya koyarken, önümüzdeki dönemde de şehrin bu alandaki cazibesini koruyacağı öngörülüyor.