Konut fiyatları bu iki gerekçeyle uçabilir! Uzman isim uyardı

Türkiye konut fiyatlarının en hızlı arttığı ülkelerin başında geliyor. Son yıllarda ev sahibi olmak isteyenler hızla artan fiyatlara yetişemiyor. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı temmuz ayı inşaat maliyet endeksi, sektördeki gidişatı ortaya çıkardı. Ev almak isteyenleri ilgilendiren veriler dikkatlerden kaçmadı.

MÜTEAHHİTLER YENİ KONUTTA İŞTAHSIZ

Temmuz ayı ekonomik göstergelerine göre inşaat maliyetlerindeki artış belli oldu. Aylık yüzde 1,15, yıllık yüzde 28 maliyet artışı yaşandı. Kanal D'ye konuşan Gayrimenkul Uzmanı Nilüfer Kaş, bu tablonun sektörü adeta kilitlediğine dikkat çekti. Artan yükün müteahhitleri ciddi bir çıkmaza sürüklediğini belirten Kaş, "Müteahhit artan maliyetler nedeniyle yeni konut üretiminde daha iştahsız oluyor. Satamam gerekçesiyle özellikle konut üretimini yavaşlatıyor" ifadelerini kullandı. Bu durum, piyasadaki konut arzının daralmasına neden oluyor.

SADECE MALZEME DEĞİL İŞÇİLİK DE VURUYOR

Maliyetleri yukarı çeken tek etken çimento veya demir değil. Gider kalemlerindeki en ağır darbelerden birinin işçilikten kaynaklandığı kaydedildi. Verilere göre işçilik maliyeti yıllık bazda yüzde 30 arttı. Nilüfer Kaş, arsa ve finansman giderleri de hesaba katıldığında, sadece inşaat maliyetindeki bu sıçramanın bile ortalama bir sıfır konutun fiyatını yüzde 28'in üzerinde artıracağının altını çizdi. Eldeki verilere göre sıfır ve ikinci el konut fiyatlarının önümüzdeki dönemde yukarı yönlü bir seyirde olacağı belirtiliyor.