Kiracıları zorlayan uygulama! Yeni belge imzalattırıyorlar

Konut piyasasında tahliye taahhütnamesi, kiracı ile ev sahipleri arasındaki başlıca uyuşmazlıklardan biri hâline geldi. Bazı ev sahiplerinin kira sözleşmesinden bir süre sonra kiracılara tahliye taahhütnamesi imzalattığı ve ilerleyen dönemde konutu boşaltmalarını istemek için bu belgeyi kullandığı ifade ediliyor.

Özellikle büyükşehirlerde kiralık konut bulmanın zorlaşması nedeniyle birçok kiracının, başka seçeneği olmadığı düşüncesiyle taahhütnameyi imzaladığı belirtiliyor. Belgelerin tahliye sürecinde kullanılması ise mahkemelere taşınan ev sahibi - kiracı uyuşmazlıklarını artırıyor.

Yargıtay'dan kiracıları ilgilendiren emsal karar: Yeni sözleşme imzalanırsa tahliye taahhütnamesi hükümsüz kalacak.

RUTİN HALE GELİYOR

Gayrimenkul hukuku uzmanları, kira sözleşmesiyle aynı anda alınan tahliye taahhüdünün geçerliliğinin tartışmalı olduğunu, belgenin kiralananın tesliminden sonra ve kiracının özgür iradesiyle düzenlenmesi gerektiğini belirtiyor.

Uzmanlar, uygulamanın kiralama sürecinde rutin bir şart hâline getirilmesinin taraflar arasındaki güveni zedelediğini kaydederek hem kiracıların hem de belgeyi hukuka uygun kullanan ev sahiplerinin korunması için daha etkili denetim ve yaptırım mekanizmaları oluşturulması gerektiğini ifade ediyor.