Çankaya/Kırkkonaklar'da 167 m² dubleks daire icradan satılıktır (çoklu satış)

Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre,

1. Özellikleri : Ankara İli, Çankaya İlçesi, Kırkkonaklar Mahallesi, 26379 Ada, 1 Parsel, 3. Kat, 11 nolu Bağımsız Bölümde bulunan taşınmaz: Doğukent Caddesine ve pazar yerine 250 m., Şemsettin Günaltay Caddesine 500 m. mesafededir. Yakın çevresinde özel-resmi eğitim ve sağlık kurumları, çarşı, pazar imkanları mevcut olup tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Bina 2 Bodrum + Zemin + 3 normal Kat + Çatı Arası Kattan oluşmaktadır. Binada toplam 13 Bağımsız Bölümden müteşekkildir. Binada otopark, asansör, elektrik, su ve doğalgaz bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Kıymet takdirine konu daire çatı arası kullanımlıdır. Normal Kat; Bu kat projesinde giriş holü, koridor, salon, 2 oda, mutfak, 2 banyo, çamaşır odası ve 2 balkondan oluşmaktadır. Halihazırda ise mutfak balkonu kapatılarak mutfağa katılmış, salonun bir kısmı bölünerek 3. oda oluşturulmuş, koridorla salonu ayıran ara duvar kaldırılarak koridorun bir kısmı salona katılmıştır. Antre, salon ve odaların zemini laminat parke kaplıdır. Yatak odasında bulunan soyunma bölmesinde sabit ahşap dolaplar vardır. Salon ve mutfak duvarlarında kısmen cam tuğla ve ateş tuğlası süslemeleri vardır. Mutfak zemini laminat parke, balkondan katılan kısım ve yemek bölümü olarak kullanılan kısmın zemini seramik kaplıdır. Mutfak tezgahı masif ahşap, evyesi çelik ve çöp öğütücülü, tezgah alnı seramiktir. Tezgah alt ve üst mobilya tarzı lakeli mutfak dolapları vardır. Karşısında bulunan aynı özelliklere sahip diğer tezgahta ise ankastre ocak-fırın ve aspiratörü vardır. Banyo zemini kısmen laminat parke ve seramik kaplı, duvarları seramik kaplıdır. Dolaplı lavabo, ankastre klozet, duvarla ayrılmış duş bölmesi ve duş bataryası vardır. Mermer tezgahlı ve dolaplı lavabo, jakuzili duş kabini, klozet ve duş bataryası vardır. Bir balkonu kapatılarak mutfağa katılmış olup, diğeri açıktır. Zemini seramik kaplıdır. Alanları toplamı 9.5 m2 olarak ölçülmüştür. Normal katın net alanı (balkonlar hariç) 140 m2 dir. Çatı Arası Katı; Üst kata antreden beton taşıyıcılı, basamakları ahşap kaplı merdivenle çıkılmaktadır. Bu kat projesinde oturma odası, banyo ve açık terastan oluşmaktadır. Yapılan tadilatla; 2 adet galeri boşluğunun kapatılarak kullanım alanına dahil edildiği, banyonun daire içerisinde genişletildiği, merdivene bitişik olan çatı arası boşluğu ve çatının oda ve ebeveyn banyosu yapılarak daireye katıldığı, güney terasın kapatıldığı belirlenmiştir. Tadilat sonucu oluşan halihazır duruma göre bu kat hol, salon, 2 oda, 2 banyo ve açık-kapalı2 terastan oluşmaktadır. Salon, hol ve odaların zemini laminat parke kaplı, duvarları ve tavanları plastik boyalıdır. Merdiven yanındaki küçük galeri boşluğu kapatılarak kazanılan alana yapılan mutfak nişinde dolaplı mutfak tezgahı vardır. Dolaplı lavabo, küvet, duş kabini, ankastre klozet ve duş bataryası vardır. Ebeveyn banyo zemini ve duvarları kısmen seramik kaplıdır. Dolaplı lavabo, küvet, duş kabini, ankastre klozet ve duş bataryası vardır. Kapalı teras zemini wpc kompozit yer döşemesi kaplıdır. Üst kısmı çelik konstrüksiyon ve camla, yanları ise cam balkon sistemi ile kapatılmıştır. Bu bölümde mutfak nişi vardır. Açık teras zemini seramik kaplıdır. Açık teras alanı 24,0 m2, Kapalı teras alanı 26,0 m2 olmak üzere toplam teras alanı 50,0 m2, galeri boşluklarından elde edilen alan 5,0 m2ve 25,0 m2 olmak üzere toplam 30,0 m2 Çatı arası boşluğu ve çatıdan katılan alan 32,5 m2 Çatı arası katın (teraslar, galeri boşlukları ve çatıdan katılan alanlar hariç) net alanı 27,5 m2 olarak hesaplanmıştır. Genel Özellikler; Giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap mobilya kapı, pencereleri pvc doğramadır. Isıtma merkezi kalorifer sistemiyle sağlanmaktadır. Daire Güneybatı-Güneydoğu cepheli olup güneş almaktadır. Halen mesken olarak kullanılmakta olup bakımlı ve iyi durumdadır. Bağımsız bölümün net alanı (Balkonlar, teraslar, galeri boşlukları ve çatıdan katılan alanlar hariç) toplam 167,50 m2 olarak hesaplanmıştır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Detaylı bilgi için tıklayınız