Bütçeye göre kiralık ev

Son dönemde belediyeler, TOKİ ve kooperatifler aracılığı ile yapılan konut hamleleri neticesinde Konya’da konut sayısı büyük oranda arttı. Bu durum önceden kiralık ev bulmakta zorlanan vatandaşın şimdilerde daha seçici olmasını sağladı. Konya’da şu an her bütçeye uygun ev var. Ev kiralarının semtlere göre değişiklik göstermesinde üniversite öğrencileri de etkili oluyor.

KİRALIK EV PROBLEMİ YOK

Ev kiraları evin bulunduğu semte, ulaşım imkanlarına, çevredeki sosyal alanlara, marketlere, okul ve camiye olan uzaklığa göre değişiklik göstermekle birlikte, fiyatı belirleyen en seçici konu merkeze ulaşımın kolay olması. Konuyla ilgili görüşlerini aldığımız Konya Emlakçılar Odası Başkanı İsmet Çakır, Konya’da şu an kiralık ev sıkıntısı olmadığını, herkesin gönlüne göre bir evin mutlaka bulunduğunu ifade etti. Her semtte, kiracıların bütçesine göre bir ev bulunduğunu bildiren İsmet Çakır, nüfusun yoğun olduğu, alışveriş merkezlerinin sıklıkla bulunduğu ve tramvay güzergahı üzerindeki yerlerde kiralık ev bulmanın biraz zorlaşabildiğini söyledi. Nüfusun yoğun olmadığı yerlerdeyse kiracının daha seçici davranabildiğini dile getiren Çakır, “Kiralık ev sayısı fazla olduğundan vatandaş hem bütçesine göre olanı hem de beğendiğini kiralayabiliyor” dedi.

150 LİRAYA DA BİN LİRAYA DA EV VAR

Kiralık ev fiyatları ile ilgili de değerlendirme yapan İsmet Çakır, “Fiyatlar, evin bulunduğu ilçeye, semte, mahalleye, sosyal merkezlere olan uzaklığa, okul ve camiye olan mesafesine, ulaşım durumuna göre değişiklik gösteriyor. Kira bedelleri 150 lira ile bin lira arasında değişiyor. Yani her bütçeye uygun bir ev bulunuyor” diye konuştu. İlçelere göre ev kiralarının dağılımını da analiz eden Çakır, “Meram’da kırsal alanlarda ev kirası 150-250 lira arasında değişiyor. Merkeze doğru gelindikçe bu rakam 250-400 liraya kadar çıkıyor. Merkezdeki konutların kira bedeli ise 300-700 lira arasında değişiyor. Karatay Bölgesi’nde ise kira bedelleri son birkaç yıl içerisinde büyük oranda değişti. Bölgeye yapılan yatırımlar ev kiralarının yükselmesine neden oldu. Adliye’nin buraya taşınması, Mevlana Kültür Merkezi’nin bu bölgede bulunması ve son olarak da Karatay Üniversitesi’nin yine Karatay ilçesi sınırlarında bulunması ev kiralarının artmasına neden oldu. Adliye ve yeni üniversite yakınlarındaki evler 400-800 lira arasındaki bedellerde kiralanırken, kırsal kesimlerde 150 liraya kadar ev bulmak mümkün” diye konuştu.

Yatırımlara bağlı olarak konut ve iş yerlerinin fiyatlarının da artış gösterdiğini dile getiren İsmet Çakır, bu konuda en şanslı ilçesinin Selçuklu olduğuna dikkat çekti. Selçuklu’nun, sahip olduğu Selçuk ve Mevlana Üniversiteleri, Şehirlerarası Otobüs Terminali, sanayiler, tramvay hattı ve yatırıma uygun olan arazileri ile diğer ilçelerden daha şanslı olduğunu söyleyen İsmet Çakır, “Saydığımız kriterlere yakın olan yerlerde ev kiraları 400 ile bin lira arasında değişiklik gösteriyor. Öğrencinin yoğun olarak bulunduğu Bosna Hersek Mahallesi’nde kiralar 300-600 lira arasında seyrederken, 500 Evler ve Sancak Mahallesi gibi ulaşımın biraz daha zor olduğu yerler kiralar 300 liranın altına inebiliyor” ifadelerini kullandı.

EV KİRALARKEN NEYE DİKKAT ETMELİ?

Yeni bir ev kiralamak isteyenlere de tavsiyelerde bulunan İsmet Çakır, sadece ev kirasının ucuz olmasına bakılmaması uyarısında bulundu. Evin sosyal imkanlarının da iyi olması gerektiğine dikkat çeken İsmet Çakır, alışveriş merkezi, hastane gibi her an ihtiyaç duyulacak birimlere yakın olan evlerin tercih edilmesinin daha yararlı olacağını bildirdi. Çakır ayrıca son dönemde kapıcıların, apartman yöneticilerinin ve bazı mahalle muhtarlarının ev kiraladığına dikkat çekerek, “Evi, bu kişilerden değil, yetkisi bulunan, vergisini ödeyen ve Emlakçılar Odası’na kaydı bulunan emlakçılardan veya direkt ev sahibinden kiralamanızı tavsiye ederim. Aksi halde, herhangi bir olumsuzluk olduğunda karşınızda muhatap bulamayabilir ve mağdur olan siz olursunuz” dedi.

RASİM ATALAY