Bugün son gün! O masraf üçe katlanacak

Tapu dairelerinde 31 Aralık tarihine kadar imza atamayanları 2026'da üç katına varan bir fatura bekliyor. Yılbaşından sonra sistemin değişecek olması, "birkaç gün bekleme" lüksünü ortadan kaldırdı.

Aradaki maliyet farkının yüksekliği nedeniyle acelesi olmayanlar bile işlemlerini öne çekmeye çalışıyor. Tapu dairelerindeki yoğunluğun ana sebebi, yaklaşan büyük maliyet artışı.

RAYİÇ BEDELE DİKKAT!

Devlet, bina ve arsa değerlemelerinde yeni bir modele geçiş yapıyor. 2026 yılında tavan uygulaması farklılaşacak. 2025'teki rayiç bedel ne ise, yeni dönemde bu rakamın üç katına kadar işlem tesis edilebilecek. Düzenleme sadece yıllık emlak vergisini yukarı çekmekle kalmıyor, tapu harcı ödemelerini de otomatik olarak şişiriyor.

YÜK HEM SATICININ HEM ALICININ

Tablonun vahameti rakamlara döküldüğünde daha net anlaşılıyor. Rayiç bedeli 3 milyon lira olan bir konut üzerinden hesaplama yapıldığında fark ortaya çıkıyor. İşlem bu yıl bitirilirse mevcut tarife geçerli. Ancak satış 2026'ya sarkarsa, aynı konut kağıt üzerinde 9 milyon lira değerlemeye ulaşabilir. Bu durumda bugün 120 bin lira ödenerek çıkılan tapu dairesinden, yeni yılda 360 bin liralık makbuzla ayrılmak gerekebilir. Yük hem alıcının hem satıcının sırtına biniyor.