Ankara Çankaya'da 4+1 daire icradan satılıktır

Özellikleri : Ankara İli, Çankaya İlçesi, Çay Yolu Mahallesi, 16548 Ada, 5 Parsel, 9. Kat, 39 nolu Bağımsız Bölümde bulunan taşınmaz: Ankara 9. İcra Hukuk Mahkemesi' nin 27/10/2022 Tarihli 2022/578 Esas ve 2022/729 Karar sayılı ilamı gereğince değer tespiti yapılan ve mahkeme dosyasında bulunan bilirkişi raporuna göre taşınmaz: " Taşınmazın Yapı Ruhsatı: 23.01.2015 tarih ve 21/15 no ile, yol kotu altı 3 kat, yol kotu üstü 10 kat, 14.099,28 m2 inşa alanı dahilinde, betonarme tarzında, 4A yapı sınıfında, 39 mesken ve 2 ofis işyeri olarak düzenlendiği tespit edilmiştir. Taşınmazın Konumu: Taşınmazın 500 m. güneyinde Dumlupınar Bulvarı (Eskişehir Yolu) ve Ümitköy Metro İstasyonu, 200 m. güneyinde Özel Veni Vidi Tıp Merkezi, 600 m. güneybatısında Galleria AVM ve Türk Telekom Anadolu Lisesi, 350 m. doğusunda TSK Hatıra Ormanı bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge yol, su, elektrik, telefon, doğalgaz, otobüs, kanalizasyon gibi her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmakta ve yerleşim alanı içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz Ana Özellikleri: Bina, 3 bodrum + zemin + 9 normal kattan oluşmaktadır. Binanın cepheleri taş kompozit kaplıdır. Binaya giriş 1970. Sokak cephesinden, zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binanın giriş kapısı ve rüzgarlık camlı alüminyum doğrama kapıdır. Bina giriş zemini granit kaplı duvarları sıva üzeri boyalı, alçıpan asma tavan spot aydınlatmalıdır. Bina merdiven basamak ve sahanlıkları granit kaplı, korkulukları krom doğramadır. Ana taşınmaz çift asansörlü, kapalı otoparklı ve resepsiyon bulunmaktadır. Normal katlarında 4 er daire bulunan ana gayrimenkulde toplam 39 mesken bulunmaktadır. Taşınmaz Bağımsız Bölüm Özellikleri: Binanın 9. Normal Katında bina girişine göre sol ön cephelidir. Meskenin giriş kapısı lake kaplamalı çelik kapıdır. Mesken hâlihazırda kapalı olduğundan bağımsız bölüm nitelikleri dosyada mevcut bilgi belgeler ile mahallinden edinilen bilgilerle değerlendirilmiştir. Bağımsız bölüm mahallen: antre, 4 oda, salon, mutfak, kiler, Wc, banyo, ebeveyn banyo, çamaşır odası, 2 balkondan müteşekkildir. Antre zemini granit, duvarlar duvar kâğıdı kaplı ve tavan asma kartonpiyeridir. Salon ve odaların zemini rabıta, duvarlar duvar kağıdı kaplı ve tavan boyalıdır. Odalardan birinde giyinme alanı bulunmaktadır. Mutfak zemini granit, duvarlar duvar kâğıdı kaplı, tavam boyalıdır. Mutfak tezgahı corian olup, tezgah altı ve üstü ankastre dolaplıdır. Mutfak adası bulunmaktadır. Tezgâh alnı camdır. Banyoda zemin ve duvarlar seramik, tavan boyalıdır. Duş kabini, klozet ve mermerit hilton lavabo ve dolap bulunmaktadır. Ebeveyn banyoda zemin ve duvarlar seramik, tavan boyalıdır. Duş kabini, klozet ve mermerit hilton lavabo ve dolap bulunmaktadır. Mimari projesine göre wc olarak ayrılan alan çamaşır odası haline getirilmiştir. Çamaşır odasında zeminler seramik, duvarlar ve tavan boyalıdır. Balkonların zemini seramik kaplıdır. Her iki balkonda alüminyum cam giydirme ile kapatılmıştır. Konut, merkezi sistem yerden ısıtmalıdır. Pencere doğramaları alüminyum ısı camlı, iç kapılar paneldir. Meskenin faydalı kullanım alanı: 200,00 m² dir. " denilmektedir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)