Adana Sarıçam'da 88.262 m² bahçenin 9/40 hissesi icradan satılıktır

Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre,

Özellikleri : Adana İl, Sarıçam İlçe, 1380 Parsel, MİSİS(YAKAPINAR) Mahallesitarla nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz toplamda 88.262,00m2 alana sahip olup borçluya isabet eden alanın satışı gerçekleştirilecektir. Satışa konu taşınmaz hisseli olup borçluya ait 9/40 hissenin satışı gerçekleştirilecektir. Taşınmaza ulaşım;D-400 Karayolu üzerinden Adana-Ceyhan istikametinde yaklaşık 30 km ilerlenir. BaklalıYolu kavşağından sola dönülür. Bu yol üzerinde yaklaşık 3 km ilerleyince sağda konumlu taşınmaza ulaşılır.Sosyo ekonomik yönden orta ve üstgelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Batısında Adana Organize Sanayinin bulunduğu bir bölgedir. Taşınmazın bulunduğu bölge Tarımve Sanayi alanından oluşmaktadır. Bölgede çeşit çeşit meyvebahçeleri ile mısır, buğday ekimi yapıla tarlalar bulunmaktadır.Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiğisosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerdebulunmamaktadır. Satışa konu taşınmaz bahçe olarak kullanılmakta olup sulu tarım arazisi niteliğindedir. %2-3 meyilli, toprak yapısı tınlı, toprak rengi açık kahverengi, bitki besin maddelerince orta bir yapıdadır. ulaşım sıkıntı bulunmamaktadır. Satışa konu taşınmaz üzerinde keşif tarihinde 22,682m2 alanda 1-3 yaş mandarin fidanlarının dikili olduğu, 19,858m2 alada 1-3 yaş limon fidanlarının dikili olduğu ve 45,717m2 sinde 4-7 yaş limon fidanlarının dikili olduğu tespit edilmiştir. fidanların ekim sıklıkları 3mx 6m olarak ölçülmüştür.taşınmaz üzerindeki bitkilerin toplam değerleri; 1260 x 200,00 tl=252.000,00 TL Mandarin - 1100 x 200,00 tl=220.000,00 TL Limon - 2540 x 600,00 tl=1,524.000,00 TL Limon = 1,996.000,00 TL olarak hesaplanmış - Tarla Olarak Değeri: 88262,00m2x67,39TL/m2=5.947.976,18TL,Toplam Tarla ve Ağaç Değeri =7.943.976,18 TLolarak tespit edilmişsatışa konu taşınmazın borçluya isabet eden Hissesinin değeri 7.943.976,18 x 9/40= 1.787.394,00 TL olarak tespit edilmiştir. Satışa konu taşınmaz müşterek hisseli olduğundan ihale sonrasında ihale alıcısına tahliye ve teslim işlemi yapılmayacaktır.