Adana Sarıçam'da 12.384 m² arsa üzerindeki kargir ev, meyve bahçesi ve diğer yapılar icradan satılıktır

Adana Sarıçam'da 12.384 m² arsa üzerindeki kargir ev, meyve bahçesi ve diğer yapılar icradan satılıktır

Adana Sarıçam'da 12.384 m² arsa üzerindeki kargir ev, meyve bahçesi ve diğer yapılar icradan satılıktır

Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre,

  1. Özellikleri : Adana İli, Sarıçam İlçesi, 114 Ada, 1 Parsel, CERENLİ Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, - Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmazAdana ili, Sarıçam ilçesi, CerenliMahallesi114 ada 1 noluparselde kayıtlı olup, 1nolu parselin alanı12.384,45 m²dir.Bu taşınmazın zemin tipi ana taşınmazve ana taşınmaz niteliği isekargir ev ve arsadır. Söz konusu taşınmazın tamamı borçlu adına tapuya kayıtlıdır.TaşınmazCerenliMahallesiNo:62,Sarıçam-Adanaadresinde bulunmaktadır. TaşınmazCerenli Mahallesi içerisindebulunmaktadır. Taşınmaz Cerenli İlk Okulunun 250 m batısındabulunmaktadır. Belediyenin ve diğer kuruluşların tüm hizmetlerinden yararlanmaması gibi özellikleri taşınmazın değerine olumsuzetki eden vasıf ve unsurlardır. İmar planının olmamasıve şehre uzak olmasıdeğerine olumsuz etkietmektedir.Taşınmaz üzerinde 2 adet yığma yapı tarzındaevve 1 adet yığma yapı tarzındadepobulunmaktadır.DEPO : Yukarıda1 nolu olarak gösterilen taşınmaz depo 3 odalı olup, brikettenörülmüş,söz depomahallindeyapılan ölçümde56 m² brüt,40 m²net alanlıdır. Deponun yerleribeton, duvarlar sıvasız , kapı ve pencereler ahşapve boyasızdır. Deponun çatısı çinko ile kaplıdır. Zemin kat daire : Yukarıda2 nolu olarak gösterilen taşınmazzeminkat daire , 1oda, mutfakbanyo, wc ve 1 balkondanoluşmaktadır. Söz konusu dairemahallindeyapılan ölçümde36 m² brüt,25 m²net oturum alanlı olup,yerler betonduvar sıvalı, kapı ve pencereler ahşapve boyasızdır. Mutfakyer betonmutfak tezgahı beton, mutfak dolabı ahşap raftır.Daireninçatısı çinko kaplıdır.Zemin kat daire : Yukarıda3 nolu olarak gösterilen taşınmazzeminkat daire , 1oda, ve 1 balkondanoluşmaktadır. Söz konusu dairemahallindeyapılan ölçümde35 m² brüt,25 m²net oturum alanlı olup,yerler betonduvar toprak sıvalı Daireninçatısı çinko kaplıdır.Dava konusu yerdekibina ve depoÇevre ve Şehircilik Bakanlığı?nın yapılar ile ilgili tanımına göre 1. Sınıf (B) grubu yapılardan olup, kıymet takdirinintalep tarihiolan 07.08.2020itibariyledaireninm² değeri310-TL./m²?dir. Bu yapıkıymet takdiritarihi itibarı ile 40yıllık olup, 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren ve bina yıpranma payını gösteren ( binanın mevcut durumu dikkatealınarak ) tabloya göre yıpranma payı tarafımızdandepo için% 50 alınmıştır.Taşınmazınçevresinde 79,60 muzunluğunda, 1m ve 1,40 myüksekliğinde taş duvar bulunmaktadır. Toplam duvar alanı100,72 m2dir.Dava konusu yerdekiduvarÇevre ve Şehircilik Bakanlığı?nın yapılar ile ilgili tanımına göre 1. Sınıf (A) grubu yapılardan olup, kıymet takdirinintalep tarihiolan 07.08.2020itibariyledaireninm² değeri220-TL./m²dir. Bu yapıkıymet takdiritarihi itibarı ile 40yıllık olup, 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren ve bina yıpranma payını gösteren ( binanın mevcut durumu dikkatealınarak ) tabloya göre yıpranma payı tarafımızdan % 50 alınmıştır.Deponun Değeri Bina değeri=56,00 m2*310,00 TL/m2=17.360,00 TLYıpranma payı=17.360,00 TL * 0,50 = -8.680,00 TL Deponun toplam değeri= 8.680,00 TLEvin değeri Bina değeri= 36,00 m2*310,00 TL/m2= 11.160,00 TLYıpranma payı= 11.160,00 TL*0,50 =-5.580,00 TL Dairenintoplam değeri = 5.580,00 TL Evin değeri Sundurma değeri = 35,00 m2*220,00TL/m2=7.700,00 TL Yıpranma payı= 7.700,00 TL*0,50 =- 3.850,00 TL Dairenin toplam değeri= 11.550,00 TL Genel toplam=25.810,00 TL Parsel üzerinde bulunan binaların toplambedeli =25.810 TL ARSA DEĞERİNİN HESABI Taşınmazın değerlendirilmesininyapılabilmesi için bulunduğu yer, mevki, konum, özellik, yolave kamu kurum ve kuruluşlarına olan yakınlık ve uzaklık durumları,şekil, Serbest alımsatımrayiçleri, İmar durumu, inşaatyoğunluğu,m²alanı,konumu ve cephesi, Yolaolan cephesi dikkate alınmış olup, taşınmazın yukarıda açıklanan özellikleri dikkate alınarak yapılan araştırma ve değerlendirmem neticesinde taşınmaz arsanın kıymet takdirinintalep tarihiolan 07.08.2020tarihi itibariyle arsanın m² değerinin30-TL/m² edeceği kanaatine varılmıştır. Borçlununhissesinin kıymet takdirinin talepedildiği07.08.2020tarihi itibarı ile değeri = Arsa değeri=12.384,45 m2 x 30 TL/m2=371.533,50 TL.TAŞINMAZ PARSEL ÜZERİNDE BULUNAN AĞAÇLAR

Detaylı bilgi için tıklayınız

HABERE YORUM KAT

UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.