Kahramanmaraş Onikişubat'ta 972 m² depolu kargir dükkan icradan satılık

İlan.gov.tr'de yer alan ilana göre,

Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, HAYRULLAH Mahalle/Köy, KATIPSIR SEMERCİ YERİ Mevkii, 2167 Ada, 168 Parsel, BİR KATLI ARSALI DEPOLU KARGİR Nolu Bağımsız Bölüm Ana taşınmaz nitelik bir Katlı Arsaslı Depolu Kargir Dükkan olarak kayıtlıdır. 1/1 hissesi borçlu adına kayıtlıdır. 972,19 m2 dir. Onikişubat Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyaya göndermiş olduğu yazıda, icra konusu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde, H=10,50 m Toptan Ticari alanda kaldığı bildirilmiştir. İcra konusu taşınmaz, Kahramanmaraş İli, Onikişubat İlçesi, Hayrullah (Şazibey) Mahallesi, Briketçiler Caddesi, No:3' te yer almaktadır. Her türlü alışveriş noktalarına, sosyal tesislere, sosyal donatı alanlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte işyerleri bulunmaktadır. Bölge olarak altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden faydalanılan bir yerdir. Parsel üzerinde hali hazırda bulunan ve parselin doğu cephesindeki iki katlı ruhsatlı yapı ve bu yapıya bitişik konumlu olarak kuzey cephesindeki yol tarafında ise ruhsatsız iki katlı yapı bulunmaktadır. Hali hazırda mermer işleme atölyesi olarak kullanılmaktadır. Bina cinsi betonarme karkastır. Yapı ruhsatı olan binanın zemin kat oturum alanı 133 m2, asma katı ise 150 m2 dir. Yer döşemesi karo mozaik, duvarları plastik boyalı, tavanı ise kireç badanalıdır. Kapı ve pencereleri demir doğramalıdır. Suyu ve elektriği vardır. Yapı kullanma izni 1996 yılında alınmıştır. Yapı yaşı olarak 26 yıllıktır. Yukarıda detayları verilen yapının yan tarafında bulunan yapının ise zemin kat oturum alanı 90 m2, normal kat oturum alanı da 90 m2dir. Hali hazırda ofis-büro olarak kullanılmaktadır. Yerleri seramik kaplamalı, duvarları su bazlı boyalı, tavanı kireç badanadır. İç kapıları ahşap doğramalı, pencereleri pvc doğramalıdır. Yapı yaşı olarak yaklaşık 7-8 yıllıktır. İcra konusu taşınmazın kıymet takdir bedeli hesaplanırken, yapı bedeli ve arsa bedeli ayrı ayrı hesaplanıp bu iki değer toplanarak taşınmazın kıymet takdir değeri tespit edilecektir. İcra konusu taşınmazda bulunan yapılar,Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı yaklaşık maliyetlerine göre 3/A ve 3/B grubu yapı sınıfına girmektedir. 6-10 yıllık betonarme vasfında binaların yapı yıpranma oranı % 10 ve 21-30 yıllık betonarme vasfında binaların yapı yıpranma oranı % 25 dir. İcra konusu taşınmazın arsasının değeri belirlenirken, taşınmazın konumu, imar özellikleri, şerefiye özellikleri, geometrik şekli, eğimi, bölgede bulunan ve emsal teşkil edebilecek diğer parsellerin fiyatları göz önünde bulundurularak değer tespiti yapılmıştır. İcra konusu taşınmazın konumu, imar özellikleri, şerefiye özellikleri, geometrik şekli, eğimi, bölgede bulunan ve emsal teşkil edebilecek diğer parsellerin fiyatları ile taşınmazda bulunan yapının yapısal özellikleri, nitelikleri, yapı sınıfı, tamamlanma oranı, yıpranma oranı gibi kriterleri göz önünde bulundurulup değer tespiti yapılmıştır.

buraya tıklayınız