Hakkari merkezde 2 katlı müstakil bina icradan satılıktır

İlan.gov.tr'de yer alan ilana göre,

Özellikleri: Satışa konu taşınmaz, Hakkari İli, Merkez İlçesi, İşkiripagan Mevkii, 224 Ada 12 Parselde kayıtlıdır. Borçlunun taşınmaz üzerindeki hissesi tamdır. Parselin ana taşınmaz niteliği arsadır, tamamı borçlu adına kayıtlı olmakla, yüzölçümü 431,83 m2'dir. Taşınmaz, bulunduğu konum itibariyle belediye ve diğer altyapı hizmetlerinin tamamından faydalanmaktadır. Parsel üzerinde tek katlı betonarmeden yapılmış 1 adet 2 katlı kısmi teraslı müstakil bina ve çeşitli tür ve sayıda ağaç bulunmaktadır. Müstakil bina, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Sınıflarından 3A grubunda ve 2022 yılı 2. dönem yapı birim maliyeti 3.200,00 TL / m2 eder. Yapı yaklaşık 15-20 yıllık olduğundan yıpranma payı yaklaşık %25 olarak belirlenmiştir. Parsel üzerinde yer alan 2 katlı müstakil binanın dışı sıvalı, kısmen boyalıdır. Binanın üzerinde ahşap çatı üzeri galvanizli sac örtü ile kaplıdır. Binaya doğalgaz tesisatı çekilmiş olup ısınma doğalgaz ve kombi ile yapılmaktadır. Her katın girişi ayrı yerden verilmiş olup 1. katın merdiveni binanın dışından, betonarmeden, beton kaplı, demir doğrama imalattan korkuluklu merdivendir. Terası kısmen açık, kısmen depo amaçlı hacim bulunmaktadır. Her katta 1 adet mesken olmak üzere toplam 2 adet mesken bulunmaktadır. Daire giriş kapıları çelik, iç kapıları ahşap, pencereleri PVC doğrama imalattandır. Her daire 2+1 mimaride, hol ve mutfak altı fayans, odaların altı ise laminat parke döşelidir. İç duvarları sıva üzeri plastik boyalıdır. Mutfak dolapları ahşap, tezgahı mermerdir. Binanın brüt oturma alanı 99,58 m2 ve toplam 2 kat + kısmi teraslı olduğundan toplam brüt yapı alanı 250 m2 ve toplam net alanı ise 210 m2 olarak ölçülmüştür. Bulunduğu kot itibariyle şehir merkezi manzarası bulunmaktadır. Taşınmazda yapılan incelemeler neticesinde taşınmaz üzerinde tespit edilen insan eli ile dikilmiş ekonomik değere sahip 3 adet 20-22 yaşlarında elma ağacı, 3 adet 20-22 yaşlarında erik ağacı, 2 adet 18-20 yaşlarında üzüm bağı tespit edilmiştir.