"Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi" ile birlikte hayata geçirilecek olan "Değer Bilgi Merkezi" uygulaması, vatandaşların gayrimenkul yatırımlarına dair her türlü bilgiye kolayca ulaşmasını sağlayacak.
YAPAY ZEKA DESTEKLİ FİYATLAMA VE ŞEFFAFLIK
Bu yeni sistem sayesinde vatandaşlar, bir taşınmazın gerçek piyasa değerini, kendi mahallesindeki ve sokağındaki diğer taşınmazlarla karşılaştırarak, konut arzını ve talebini ilçe ilçe, mahalle mahalle analiz edebilen yapay zeka destekli dijital bir ortamda görebilecekler. Yapacağı yatırımın ne getireceğini, maliyetini ve satış fiyatı tahminlerini detaylı bir şekilde bu sistemden öğrenilebilecek. Bu sayede piyasadaki fiyat manipülasyonlarının da önüne geçilmesi hedefleniyor.
GÜNCEL VERİ VE HARİTALAR ÜRETİLECEK
"Değer Bilgi Merkezi" uygulaması kapsamında değer haritaları oluşturulacak ve her taşınmazın piyasa değeri bu haritalara işlenecek. Bu değer haritaları; kamu kurumlarının yanı sıra yerel yönetimler, yatırımcılar, vatandaşlar ve geliştiriciler için de güncel ve karşılaştırılabilir veri sağlayacak. Parsel ve bağımsız bölüm bazında üretilen bu haritalar, kamulaştırma, vergi, yer seçimi ve yatırım karar süreçlerinde etkin şekilde kullanılacak.
Ülke genelindeki tüm kentsel yerleşim alanlarında bu projenin hayata geçirilmesiyle dijital ve entegre taşınmaz yönetimi altyapısı kurulmuş olacak. Bu altyapı ile Türkiye genelinde adil, erişilebilir ve nesnel bir taşınmaz değerleme sistemi vatandaşın hizmetine sunulacak.
UYGULAMA 81 İLDE DEVREYE GİRECEK
Türkiye’nin resmi ve adil değer sorgulama sistemi olacak bu uygulama sayesinde vatandaşlar yapacağı bir yatırıma dair her bilgiye bu sistemden erişebilecek. "Değer Bilgi Merkezi"nin ilk uygulaması, 2026 yılının ilk çeyreğine kadar İstanbul’da, 2027 yılı ortasına kadar da 81 ilde devreye alınacak. Uygulamanın İstanbul’da hizmete alınmasıyla kentteki taşınmaz ekonomisi şeffaf ve adil bir şekilde ortaya konmuş olacak ve evlerin gerçek değerleri ortaya çıkacak. Bu sayede vatandaşlar satış yaparken tapuda gerçek bedelleri beyan ederek daha çok vergi ödeyecek.