Arsa ve arazilerin emlak vergisine esas birim değerlerinde takdir komisyonları tarafından yapılan fahiş artışlar (5 ila 40 kat arasında), kamuoyunda büyük tepkiye neden olmuştu. Hükümet, bu tepkiler üzerine harekete geçtiğini duyurdu. 2026 yılı için belirlenen bu yüksek değerlerin, Meclis’e sunulacak bir Torba Yasa Teklifi ile sınırlandırılması bekleniyor.
YÜZDE 50 SINIRI GELİYOR
Ekonomim'den alınan bilgiye göre, vatandaşların mali yükünü hafifletecek olan bu düzenleme ile takdir komisyonlarının belirlediği fahiş artışlara bir dur denilecek.
Üst Sınır Kararı: Düzenlemeye göre, arsa ve arazilerin 2026 yılı emlak vergisi değeri, 2025 yılı için uygulanan birim değerlerin üzerine yüzde 50'den fazla artırılamayacak. Bu üst sınır, piyasa koşullarına uygun bir rayiç bedel ve vergi tutarı belirlenmesini amaçlıyor.
Cumhurbaşkanı Talimatı: AKP Yerel Yönetimlerden Sorumlu Genel Başkan Yardımcısı Mustafa Demir, düzenlemenin bizzat Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın talimatıyla yakından takip edildiğini açıkladı.
SADECE EMLAK VERGİSİ DEĞİL, BİRÇOK MALİYETİ ETKİLEYECEK
Maliye Bakanlığı’nın teknik çalışmalarını tamamladığı ve Torba Yasa’da yer alması beklenen bu üst sınır düzenlemesi, sadece emlak vergisi yükünü azaltmakla kalmayacak; aynı zamanda emlak değerini baz alan diğer mali yükümlülükleri de etkileyecek:
Taşınmaz Kültür Varlıkları Katkı Payı
Değerli Konut Vergisi
Tapu Harcı
Emsal kira bedeli, değer artış kazancı, veraset ve intikal vergisi
Bu kapsamlı düzenleme sayesinde, hem 2026’da emlak vergisinde yaşanması beklenen astronomik artışların önüne geçilecek hem de gayrimenkul işlemlerindeki diğer maliyetler kontrol altına alınmış olacak.