Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın duyurduğu ve 11 il başta olmak üzere Türkiye genelinde inşa edilecek 500 bin sosyal konut projesinde, usulsüz başvuruların önüne geçmek amacıyla Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'ndan kritik bir önlem geldi: "3 Ay Kuralı."
TAPU DEVİRLERİNDE FIRSATÇILIK DÖNEMİ BİTİYOR
Projede, kendi ya da eşinin üzerine kayıtlı tapusu bulunan vatandaşların başvuru yapamayacağı şartı, tapu dairelerinde "fırsatçılık" amaçlı devir işlemlerini hızlandırmıştı.
Bu istismarın önüne geçmek için Bakanlık, yeni bir kuralı devreye soktu:
3 Ay Kuralı: Başvuruda bulunan vatandaşların sadece güncel tapu durumları değil, aynı zamanda son 3 ay içerisinde herhangi bir tapu devir işleminde bulunmamış olmaları şart koşulacak. Bu uygulama ile tapusunu yakınlarına devrederek projeye girmeye çalışanların önüne geçilmesi hedefleniyor.
BAŞVURU VE ÖDEME DETAYLARI
Proje başvuruları 10 Kasım – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında toplanacak. Konutlar, piyasa şartlarının çok altında fiyatlarla satışa sunulacak:
Başlangıç Fiyatı: 1 milyon 800 bin TL’den başlayan fiyatlarla.
Ödeme: Yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade imkanı sunulacak.
Teslimatlar: İlk kuralar Aralık ayında çekilecek, teslimatların ise Mart 2027 itibarıyla başlaması öngörülüyor.
Konut Büyüklükleri: 1+1 daireler yaklaşık 55 metrekare, 2+1 konutlar ise 65 ve 80 metrekare büyüklüğünde olacak.
TEMEL BAŞVURU ŞARTLARI:
18 yaşını doldurmuş, en az 10 yıldır T.C. vatandaşı olmak.
Başvuru sahiplerinin eşi ve çocukları dahil üzerinde tapu kaydı bulunmayacak.
Hane halkı aylık net geliri İstanbul için en fazla 145.000 TL, diğer iller için en fazla 127.000 TL olacak.
Başvuru yapılan yerde, geriye doğru en az 1 yıl ikamet şartı aranacak.
EN ÇOK KONUT DAĞILIMI YAPILAN ŞEHİRLER:
İstanbul: 100.000
Ankara: 30.780
İzmir: 21.520
Gaziantep: 13.940
Konya: 13.670
Bursa: 13.730
Şanlıurfa: 13.190
Diyarbakır: 12.170
Antalya: 13.160
Hatay: 12.640
Ardahan: 540