Yeni yıla sayılı günler kala asgari ücret ve memur maaş zamları netleşirken, TOKİ’den ev sahibi olan binlerce vatandaş için de "taksit artışı" gündeme gelmeye başladı. Sosyal konut hamlesi kapsamında evlerini teslim alan veya ödemeleri devam eden vatandaşlar, Ocak 2026’da taksitlerine yansıyacak zam oranını merakla bekliyor.
Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projeleri kapsamında, binlerce aile yeni yıla taksit artış oranı artışının ne kadar olacağını düşünerek giriyor. TOKİ sözleşmelerine göre, hak sahiplerinin ödediği aylık taksitler sabit kalmıyor ve belirli dönemlerde güncelleniyor.
TOKİ TAKSİT ARTIŞ SİSTEMİ NASIL İŞLİYOR?
TOKİ'den konut satın alan vatandaşların geri ödeme takviminde şu kurallar geçerli:
Yılda İki Kez Güncelleme: Borç bakiyeleri ve aylık taksitler, her yıl Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere iki kez güncelleniyor.
Memur Maaş Endeksi: Taksit artışları, kural olarak bir önceki 6 aylık Memur Maaş Artış Oranı'na endeksli olarak hesaplanıyor.
Enflasyon Etkisi: Ocak 2026'da yapılacak artış, 2025'in ikinci yarısındaki memur zammı verilerine göre şekillenecek.
VATANDAŞIN GÖZÜ "İNDİRİM" YETKİSİNDE
Yüksek enflasyon ve hayat pahalılığı nedeniyle bütçesi zorlanan vatandaşlar, bu yıl TOKİ'den bir "esneklik" bekliyor. Kurumun geçmiş yıllarda uyguladığı bazı yöntemler hak sahipleri için umut ışığı oluyor:
İnisiyatif Hakkı: TOKİ, sözleşmedeki oranın aksine, inisiyatif kullanarak artış oranını memur zammından daha düşük tutma yetkisine sahip.
Sabit Oran Talebi: Hak sahipleri, yüksek artışlar yerine "Sabit Oran" veya "İndirimli Artış" müjdesi verilmesini talep ediyor.
OCAK 2026’DA NE OLACAK?
Şu an için resmi bir oran açıklanmasa da memur maaşlarına yapılacak zam oranı, TOKİ taksitleri için de tavan sınırı belirleyecek. Adana başta olmak üzere Türkiye genelindeki tüm TOKİ projelerinde gözler, kurumun Ocak ayı başında yapacağı resmi duyuruya çevrilmiş durumda.