Türkiye genelinde konut metrekare fiyatları her geçen yıl artıyor. İnşaatlardaki girdi maliyetlerinden dolayı yükselen daire fiyatları kira enflasyonunu da yükseltiyor. Ankara, Konya, İstanbul, Bursa, Adana, Antalya, Kocaeli, Eskişehir ve Mersin gibi nüfusu yüksek şehirlerde kira bedelleri zirveyi gördü. İyi bir mahalleden 3 oda 1 salon ev kiralamak isteyen vatandaşın en az 25-30 bin TL kira ödemesi gerekiyor. Binanın konumu ve olanaklarına göre ödenecek kira miktarı 80 bin TL'ye kadar çıkabiliyor. Orta gelirli vatandaşlar bir şekilde bu kiraları öderken dar gelirliler ise büyük sorun yaşıyor.
Ülke genelinde kiraları düşürmeyi hedefleyen yeni projeyi Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) resmi olarak duyurdu. Piyasayı dengelemek amacıyla hayata geçirilen 15 bin kiralık sosyal konut projesinde başvuru süreci 14 Eylül'de başlıyor. Türkiye'de ilk kez uygulanacak model kapsamında ilk etapta yapımı tamamlanan 1.071 konut bölge rayicinin yarı fiyatına vatandaşa sunulacak.
EKİM AYINDA TESLİMLER BAŞLIYOR
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ iş birliğiyle yürütülen projede başvurular 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet üzerinden ücretsiz olarak toplanacak. Kura çekiminin ardından Ekim ayında hak sahiplerine anahtarları teslim edilecek. Sistem dahilinde evler vatandaşlara 3 yıl süreyle kiralanacak ve bu sürenin sonunda konutlar kura yöntemiyle yeni hak sahiplerine devredilecek.
BAŞVURU YAPABİLMEK İÇİN ARANAN 5 TEMEL ŞART
Projeden yararlanmak isteyen adaylarda şu kriterler aranacak:
Vatandaşlık ve Yaş: Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak ve 18 yaşını doldurmuş olmak.
Medeni Durum: Evli olmak.
İkamet Şartı: En az 1 yıldır kesintisiz olarak İstanbul il sınırları içerisinde ikamet etmek.
Mülkiyet Durumu: Kendisinin veya eşinin üzerine tapuda kayıtlı bağımsız bir konutun bulunmaması ve daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olmak.
Gelir Sınırı: Aylık ortalama hane halkı net gelirinin toplamda 100 bin TL üst sınırını aşmaması.
ODA SAYISINA GÖRE BAŞLANGIÇ KİRALARI BELLİ OLDU
Piyasa rayiçlerinin neredeyse yarı fiyatına belirlenen kiralama tutarları konut büyüklüğüne göre değişecek:
1+1 Konutlar: Aylık 10.000 TL
2+1 Konutlar: Aylık 12.000 TL
3+1 Konutlar: Aylık 15.000 TL
4+1 Konutlar: Aylık 18.000 TL
12 İLÇEDE UYGULANACAK
Proje kapsamında kiralık sosyal konutlar İstanbul'un Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar, Maltepe, Tuzla, Kartal, Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören ve Arnavutköy ilçelerinde yer alacak. İstanbul genelinde ikamet eden şartları sağlayan tüm vatandaşlar dilediği ilçe için başvuru yapabilecek. Projenin zamanla Türkiye geneline yayılması bekleniyor.