Türkiye'de düşen alım gücüne paralel olarak yükselen konut fiyatları, ev sahibi olmayı zorlaştırıyor.
Ortalama bir 3+1 sıfır daire fiyatının 5 milyon TL'ye dayandığı bu dönemde, vatandaşlar çareyi düşük peşinat ve kira öder gibi ödeme imkânları sunan TOKİ (Toplu Konut İdaresi) projelerinde arıyor. TOKİ'nin, düşük taksitlerin yanı sıra sunduğu önemli bir mali avantaj daha ortaya çıktı.
400 BİN TL CEBİNİZDE KALIYOR
Geleneksel yollarla 5 milyon TL değerinde bir daire satın alan bir vatandaşın ödemesi gereken ekstra maliyetler şunlardır:
Emlakçı Komisyonu: Daire fiyatının yaklaşık %4'ü (Alıcıdan ve satıcıdan %2)
Tapu Harcı: Daire fiyatının yaklaşık %4'ü (Alıcı ve satıcı toplamı)
Bu toplam maliyet, 5 milyon TL'lik bir daire için yaklaşık 400.000 TL'ye denk geliyor.
TOKİ'den ev alanlar ise bu masrafların tamamından muaf tutuluyor. TOKİ projelerinde ne emlakçı komisyonu ödeniyor ne de yüksek tapu harcı alınıyor. Bu sayede, vatandaşların cebinde 400 bin TL gibi ciddi bir meblağ doğrudan kalmış oluyor.
AVANTAJIN EN BELİRGİN OLDUĞU 30 BÜYÜKŞEHİR
TOKİ projelerinin en yoğun olduğu ve konut fiyatlarının yüksek seyrettiği 30 büyükşehirde, bu maliyet avantajı belirgin şekilde ön plana çıkıyor. Ev hayali kuranlar için bu 400 bin TL'lik tasarruf, TOKİ'nin çekiciliğini daha da artırıyor.
TOKİ projelerine en çok ilgi gösterilen ve alım gücü avantajının hissedildiği o 30 büyükşehir şunlardır:
Adana, Ankara, Antalya, Aydın, Balıkesir, Bursa, Denizli, Diyarbakır, Erzurum, Eskişehir, Gaziantep, Hatay, İstanbul, İzmir, Kahramanmaraş, Kayseri, Kocaeli, Konya, Malatya, Manisa, Mardin, Mersin, Muğla, Ordu, Sakarya, Samsun, Şanlıurfa, Tekirdağ, Trabzon ve Van.