TOKİ'nin 500 Bin Sosyal Konut Projesi'nde başvurular 10 Kasım 2025 tarihinde başladı ve 15 Kasım 2025 Cumartesi itibarıyla tüm vatandaşlar için erişime açıldı.
Türkiye'nin 81 ilinde hayata geçirilecek dev projenin illere göre konut dağılımı netleşti.
Ayrıca 13 maddeli bir adalet terazisi sistemi uygulanacak.
TOKİ’nin toplam 500 bin konutluk projesinde, şehirlerin konut ihtiyacına göre belirlenen konut sayıları aşağıdadır:
Adana'da 12.292, Adıyaman'da 6.620, Afyonkarahisar'da 4.370, Ağrı'da 2.840, Aksaray'da 2.476, Amasya'da 2.601, Ankara'da 30.823, Antalya'da 13.213, Ardahan'da 619, Artvin'de 1.020, Aydın'da 7.123, Balıkesir'de 7.548, Bartın'da 1.240, Batman'da 3.810, Bayburt'ta 723, Bilecik'te 1.419, Bingöl'de 2.072, Bitlis'te 2.363, Bolu'da 1.950, Burdur'da 2.208, Bursa'da 17.225, Çanakkale'de 3.376, Çankırı'da 1.753, Çorum'da 2.867, Denizli'de 6.190, Diyarbakır'da 12.165, Düzce'de 2.470, Edirne'de 2.530, Elazığ'da 3.685, Erzincan'da 1.760, Erzurum'da 4.905, Eskişehir'de 6.025, Gaziantep'te 13.890, Giresun'da 1.576, Gümüşhane'de 926, Hakkari'de 1.557, Hatay'da 12.639, Iğdır'da 1.200, Isparta'da 2.889, İstanbul'da 100.000, İzmir'de 21.020, Kahramanmaraş'ta 8.195, Karabük'te 1.600, Karaman'da 1.550, Kars'ta 1.730, Kastamonu'da 2.380, Kayseri'de 7.562, Kilis'te 1.170, Kırıkkale'de 1.689, Kırklareli'nde 2.255, Kırşehir'de 1.633, Kocaeli'nde 10.340, Konya'da 15.000, Kütahya'da 3.592, Malatya'da 9.609, Manisa'da 7.229, Mardin'de 5.357, Mersin'de 8.190, Muğla'da 6.197, Muş'ta 2.142, Nevşehir'de 2.068, Niğde'de 2.604, Ordu'da 3.334, Osmaniye'de 2.990, Rize'de 2.042, Sakarya'da 6.633, Samsun'da 6.397, Siirt'te 1.527, Sinop'ta 947, Sivas'ta 3.904, Şanlıurfa'da 13.190, Şırnak'ta 1.492, Tekirdağ'da 6.865, Tokat'ta 3.392, Trabzon'da 3.734, Tunceli'de 775, Uşak'ta 2.464, Van'da 6.803, Yalova'da 1.805, Yozgat'ta 2.858 ve Zonguldak'ta 1.872.
TOKİ BAŞVURU ŞARTLARI: KURALARDAKİ 13 ADALET MADDESİ
Konut başvurularının adil bir şekilde değerlendirilmesini sağlayacak temel kriterler ve hak sahipliği koşulları şunlardır:
Vatandaşlık ve Yaş: 18 yaşını tamamlamış ve en az 10 yıldır T.C. vatandaşı olmak.
İkamet Şartı: Başvuru yapılan il/ilçe/beldede geriye dönük en az 1 yıldır ikamet etme zorunluluğu (Emekliler ve depremzedeler için il nüfusuna kayıtlı olma seçeneği mevcut).
Mülkiyet Kaydı: Başvuru sahibinin, eşinin ve velayet altındaki çocuklarının üzerine 24 Ekim 2025 tarihi itibarıyla tapuda kayıtlı bağımsız konutunun olmaması. Diğer gayrimenkul hisselerinin toplam değerinin 1 Milyon TL'yi (Belediye rayiç değeri) geçmemesi gerekmektedir.
Daha Önce Konut Almamış Olma: Başvuru sahibinin, eşinin ve velayet altındaki çocuklarının daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olması.
Gelir Sınırı: Hane halkı aylık net gelirinin (son 12 ay ortalaması) en fazla 127.000 TL (İstanbul için 145.000 TL) olması.
Haneden Tek Başvuru: Bir hane halkı adına (kişi ve eşi) sadece bir başvuru yapılabilir.
Genç Kategorisi: 10/11/1995 tarihinden sonra doğanlar müracaat edebilir. (Bu kategoridekiler için anne/baba dâhil mülkiyet şartı aranır.)
Çok Çocuklu Aileler: En az üç çocuğu olan ve çocukları 19/12/2007 tarihinden sonra doğmuş olan aileler bu kategoriden başvurabilir.
Özel Hak Sahipleri: Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri kategorisi için gelir ve konut sahibi olmama şartı aranmazken, ikamet şartı geriye dönük 3 yıl olarak uygulanır.
Gazi Kategorisi: 1005 sayılı Kanun kapsamında Kore ve Kıbrıs Gazisi olanlar başvurabilir. (Eş ve çocukları bu kategoriden başvuramaz.)
Önceki Proje Durumu: Daha önceki Sosyal Konut veya Arsa projelerinde hak sahibi olanlar bu yeni projeye başvuramaz (İptal ederek yeni projeye geçiş imkanı mevcuttur).
AFAD/Kentsel Dönüşüm Haksahipleri: Bu projelerde hak sahipliği bulunanlar 500 Bin Sosyal Konut Projesine başvuruda bulunamayacaktır.
Evli Eşler: Evli olan eşlerin, başvuru şartlarını birlikte taşıması zorunludur.