Hükümetin dar gelirli vatandaşları ev sahibi yapma hedefiyle duyurduğu TOKİ'ye ait olan Emlak Konut 'Yeni Yuvam Modeli'nde açıklanan fiyatlar ve ödeme planı büyük tartışma yarattı. Modelin faizsiz, peşinatsız ve ara ödemesiz olduğu belirtilse de, en ucuz dairenin fiyatı ve aylık taksitleri asgari ücretli bir vatandaşın alım gücünün çok üzerinde kaldı.
EN UCUZ DAİRE 6 MİLYON TL, ÖDEME PLANI YÜKSEK GELİRLİLERE UYGUN
Emlak Konut’un İstanbul, Antalya, İzmir ve Balıkesir’deki 23 projesini kapsayan bu modelde, en ucuz daire İstanbul Arnavutköy’deki Yenişehir Evler projesindeki 6 milyon TL değerindeki 1+1 konut olarak belirlendi.
Vatandaşlara faizsiz ve kurasız ev sahibi olma imkanı sunan sistem, 60 aya varan taksitlerle konut bedelinin tamamının ödenmesini gerektiriyor. Ancak bu plan, asgari ücretli ya da sabit maaşlı vatandaşlar için aşılması imkansız bir mali engel oluşturuyor.
6 Milyon TL'lik Konutun 60 Aylık Ödeme Planı Şöyle İşliyor:
İlk 30 ay boyunca konut sahibi olmak isteyenler, aylık toplam 150.000 TL ödeme yapmak zorunda. Bu miktar, Emlak Konut ve Tasarruf Finansmanı Şirketi’ne dağıtılıyor.
Sonraki 30 ayda ise sadece Emlak Konut’a aylık 50.000 TL ödeniyor.
Toplam 60 ay (5 yıl) sonunda ödenen miktar, tam olarak 6.000.000 TL’yi buluyor. Bu taksit tutarları, 'dar gelirliye müjde' olarak tanıtılan bir konut modelinin, gerçekte yüksek ve orta-üst gelir grubuna hitap ettiğini gösteriyor.