Trafikteki radarların benzeri, şimdi de gayrimenkul alım-satım işlemlerinde karşımıza çıkıyor. Maliye Bakanlığı'nın başlattığı geniş çaplı denetimle, rayiç bedeli düşük göstererek vergi kaçıran milyonlarca kişinin "gizli radar"a yakalandığı ortaya çıktı. Son 3 yılda emlak vergileri ve belediye rayiç bedellerinin 10-15 kat artırılmasıyla, bu tür usulsüz işlemlerin önüne geçilmesi hedefleniyor.
5 YILLIK SATIŞLAR TEK TEK İNCELENİYOR
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı, tapu harcını düşük ödemek için yapılan usulsüz beyanları engellemek amacıyla koordineli bir çalışma başlattı. Yapılan denetimlerde, son 5 yılda gerçekleşen 7 milyondan fazla gayrimenkul satışı incelendi.
İlk aşamada, şüpheli olduğu tespit edilen 100 binin üzerinde daire sahibine uyarı yazısı gönderildi.
Denetimlerin tamamlanmasıyla bu sayının milyonu aşması bekleniyor.
TAPU HARCI OYUNUNA SON
Gayrimenkul devir işlemlerinde ödenmesi gereken tapu harcı, yasal olarak gerçek satış bedelinin yüzde 4'ü kadar. Bu harç, alıcı ve satıcı arasında eşit olarak paylaşıldığı halde, çoğu zaman tamamı alıcı tarafından ödeniyor. Bu durum da, alıcı ve satıcının anlaşıp satış bedelini düşük göstermesine ve bu yolla daha az vergi ödemesine neden oluyor.
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), bu yasa dışı uygulamayla mücadele etmek için yapay zeka destekli programlar kullanıyor. 81 ildeki tüm gayrimenkul alım-satım işlemleri, 5 yıl geriye dönük olarak taranarak düşük bedel beyan edenler tek tek tespit ediliyor. Bu yöntemle hem vergi adaleti sağlanması hem de kayıp verginin tahsil edilmesi amaçlanıyor.