2024 yılının Kasım ayından bu yana konuşulan ve şehrin hafızası olarak bilinen Demirci, Nüve ve Kemerli İş Merkezi ile ilgili esnafın kafa karışıklığı devam ediyor. Belediye ise iş merkezlerinin riskli olduğunu, acilen güçlendirilmesi gerektiğini söylüyor. Bu kapsamda 19 Aralık Cuma günü esnafa tebligat gönderildi.
Tebligata göre 2 ay içinde güçlendirme için belediyeye uygun projenin sunulması talep edildi. Bu süre zarfında istenilen projenin sunulmamasıyla birlikte iş merkezlerinin tahliye edileceği iddia edildi.
KOLON VE KİRİŞLERİN GÖÇME BÖLGESİNDE BULUNDUĞU TESPİT EDİLDİ!
İş merkezlerinin giriş kapısına Selçuklu Belediyesi tarafından yazı asıldı. 19 Aralık 2025 tarihli yazıda şu ifadelere yer verildi: “İlçemiz Nişantaş Mahallesi ada 1 parselde bulunan, Demirci İş Merkezi yönetimi tarafından belediyemize sunulan deprem performans analiz raporunda …beton sınıfının en düşük C7 olduğu, yapının can güvenliğini sağlamadığı, bazı kolon ve kirişlerin göçme bölgesinde bulunduğunun tespit edildiği, sonuç olarak güçlendirme yapılmasının gerektiğinin kanaatine varıldığı belirtilmiştir.
6306 sayılı kanunun amaçlarından biri, herhangi bir yapı hakkında 6306 Sayılı Kanun kapsamında riskli yapı tespiti yaptırılarak bu tespit neticesinde yapının riskli çıkması halinde, o yapının 6306 Sayılı Kanunun sağladığı imkanlar dahilinde dönüştürülmesini sağlamaktır.
Bununla birlikte muhtemel, muhtemel bir afette risk teşkil edeceği öngörülen ve 6306 Sayılı Kanun kapsamında tespit edilmesi aciliyet gerektiren riskli yapıların tespiti maliklerce yapılabileceği gibi, idarelerce resen yapılabilmekte veya yaptırılabilmektedir.”
SELÇUKLU BELEDİYESİ 60 GÜN SÜRE VERDİ
Selçuklu Belediyesi Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü tarafından riskli yapı hakkında oluşturulan tebligatta ayrıca şunlar belirtildi: “6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun Uygulama Yönetmeliğinin, 7. Maddesinin ‘(2) riskli yapıların tespiti; (a) öncelikle yapı malikleri veya kanuni temsilcileri tarafından, masrafları kendilerine ait olmak üzere yaptırılır… (b)Başkanlıkça/idarece re’sen yapılabileceği gibi süre verilerek maliklerden veya kanuni temsilcilerinden de istenebilir. Verilen süre içinde yaptırılmadığı takdirde tespitler başkanlıkça veya idarece yapılır veya yaptırılır… Malikler tarafından yaptırılmadığı için başkanlık veya idare tarafından yapılan veya yaptırılan riskli yapı tespitinin masraflarından malikler hisseleri oranında sorumludur.’ hükümleri doğrultusunda, söz konusu yapı için Kentsel Dönüşüm Başkanlığınca lisanslandırılmış herhangi bir kurum veya kuruluşa, yazımızın tebliğ tarihinden itibaren 60 gün içerisinde riskli yapı tespitinin yapı maliklerince yaptırılması gerekmektedir. Ayrıca yönetmeliğin 8. Maddesinde ‘(7) riskli yapının yıktırılması yerine güçlendirilmesinin istenilmesi durumunda riskli yapının yıktırılması için maliklere verilen süre içerisinde; maliklerce güçlendirmenin teknik olarak mümkün olduğunun tespit ettirilmesi, Kat Mülkiyeti Kanununun 19’uncu maddesinin ikinci fıkrasında belirtilen şekilde güçlendirme kararı alınması, güçlendirme projesinin hazırlatılması ve imar mevzuatı çerçevesinde ruhsat alınması gerekmektedir’ denilmektedir. Yapıya ilişkin 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunun 35. Maddesi hükümleri uyarınca yönetim olarak tebligatların kabulü görev ve sorumluluğunuz bulunmaktadır. Bu kapsamda söz konusu yapının riskli yapı tespiti ile ilgili alınan belgeleri 60 gün içerisinde Selçuklu Belediyesine ibraz edilmediği ve 6306 Sayılı Kanun kapsamında tespit yaptırılmadığı takdirde, 6306 Sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliğinin 7. Maddesinin 2/b fıkrası gereğince masrafları yapı maliklerinden karşılanmak üzere bahse konu yapının riskli yapı tespiti Selçuklu Belediyesi tarafından re’sen yaptırılacaktır.”