Konya’nın barınma altyapısı, kiralık daire potansiyeli ve mevcut fiyat skalasına ilişkin kritik değerlendirmelerde bulunan Konya Emlakçılar Odası Başkanı Abdullah Çiftçi, Konya esnafı olarak şehre gelecek tüm öğrencilere kolaylık sağlayacaklarını ve hiç kimsede mağduriyet yaşatılmayacağını vurguladı. Konya’nın hem güven hem de huzurlu yaşam olanakları açısından Türkiye'nin en ideal eğitim şehirlerinden biri olduğunu belirten Çiftçi, öğrencilerin eğitim hayatları boyunca Konya’da barınma ve güvenlik hususunda en ufak bir endişe taşımamaları gerektiğini ifade etti.
‘ESNAF OLARAK BİZ KEFİLİZ’
Konya’ya okumaya gelen öğrencilere hoş geldin dileklerinde bulunan Abdullah Çiftçi, “Öncelikle şehrimizi, eğitim-öğretim şehrimizi tercih eden tüm öğrencilerimize hoş geldin deyip, kendilerini şehrimizde misafir etmekten gurur duyacağımızı belirtmek isterim. Buraya gelmelerinde hem güven noktasında hem de yaşam şartları açısından eğitim hayatları boyunca herhangi bir sorun yaşamayacaklarına esnaf olarak biz kefil olabiliriz. Şu anda üniversitenin ihtiyacını ve gelecekteki potansiyeli karşılayacak düzeyde kiralık ev portföyümüz mevcuttur. Özellikle öğrenci nüfusunun yoğunlukta olduğu Bosna Hersek ve Meram bölgelerinde kiralık daire ihtiyacını tamamen karşılayabilecek durumdayız" ifadelerini kullandı.
‘KİRA FİYATLARI 15 BİN TL İLE 25 BİN TL ARASINDA DEĞİŞİYOR’
Piyasadaki mevcut kiralık konut fiyatları ve daire özelliklerine dair detaylı bilgiler paylaşan Başkan Çiftçi, konut piyasasında geçen yıla oranla daha dengeli ve oturmuş bir sistemin hâkim olduğunu söyledi. Şişkin piyasanın geride kaldığını ve fiyatlarda düşüş eğiliminin net bir şekilde gözlemlendiğini ifade eden Abdullah Çiftçi, sözlerini şu cümlelerle sürdürdü: “Şu anda her bütçeye uygun kiralık dairelerimiz bulunuyor. Öğrencilerimiz için kira fiyatları; konumuna, ulaşım imkânlarına ve site özelliklerine göre 15 bin TL ile 25 bin TL aralığında değişkenlik gösteriyor. Piyasamızda öğrencilerimiz için yeterli sayıda, hatta ihtiyaçtan daha fazla kiralık daire mevcuttur. Örneğin; 20 yıllık 3+1 bir daireyi 15 bin TL ila 20 bin TL bandında bulmak mümkünken, üniversiteye yakın, eşyalı ve sıfır 1+1 daireler 25 bin TL seviyesinde seyrediyor. 1+1 dairelerin fiyatlarının yüksek görülmesinin temel sebebi, konumu itibarıyla üniversiteye yürüme mesafesinde olması, eşyalı sunulması, yerden ısıtma ve kapıcı gibi ekstra konfor imkânlarına sahip olmasıdır. Bütçesi daha kısıtlı olan bir öğrencimiz ise Bosna bölgesinin köklü yapılarından 15 bin TL’ye 3+1 daire bulabilir."
FAHİŞ FİYAT VE MAĞDURİYETE KARŞI SIKI TAKİP
Öğrenci yoğunluğunun fazla olduğu bölgelerde ev sahipleri ile öğrenciler arasında kayda değer bir problem yaşanmadığını vurgulayan Çiftçi, “Öğrencilerin yoğun olduğu alanlarda ciddi sıkıntılarla karşılaşmıyoruz. Ancak ev sahipleri tarafından öğrencilere yönelik fahiş fiyat artışları ya da kapasitenin üzerinde öğrenci kalacağı gerekçesiyle suiistimal girişimleri olursa, bölgedeki emlakçı esnafımız derhal bizlerle iletişime geçiyor. Biz de Oda olarak hem öğrencimizi hem de vatandaşımızı korumak adına gerekli müdahaleleri anında yapıyoruz. Şehir merkezinde ise süreç biraz daha farklı işliyor; oralarda mülk sahipleri memur kefil veya referans şartını daha yoğun talep edebiliyor" diye konuştu.
SAHTE İLANLARA VE KORSAN EMLAKÇILARA KARŞI "ODA" UYARISI
Özellikle internet üzerinden yapılan kayıtsız ve korsan kiralamalara karşı öğrencileri ve velileri dikkatli olmaları konusunda uyaran Konya Emlakçılar Odası Başkanı Abdullah Çiftçi, dolandırıcılık vakalarının önüne geçmek için doğrudan Oda ile temas kurulması gerektiğini söyledi. İnternette piyasa gerçekleriyle uyuşmayan şüpheli ilanlarla karşılaşılması durumunda hemen odaya başvurulmasını tavsiye eden Çiftçi, şu çağrıda bulundu: "Öğrencilerimiz şüpheli bir durumla karşılaştıklarında doğrudan Emlakçılar Odamıza sorsunlar. İnternette gerçek dışı bir kiralık ilanı gördüklerinde hemen bizzat odamızla iletişime geçsinler. Biz dairenin ve kiralama sürecinin gerçekliğini teyit eder, kendilerini bölgedeki yetkili ve güvenilir esnafımıza yönlendiririz. Eğer kiralamayı yapmaya çalışan kişi korsan ise gerekli idari ve hukuki şikâyet süreçlerini derhal başlatırız. Güvenli bir kiralama için odamıza kayıtlı, yeri yurdu belli resmi esnaflarımızın tercih edilmesi şarttır."
GÜNCELLENEN TİP SÖZLEŞMELERLE TARAF HAKLARI GÜVENCE ALTINDA
Göreve geldikleri 7 Ocak 2026 tarihinden itibaren sektörde standartları yükseltmek adına önemli adımlar attıklarına değinen Abdullah Çiftçi, Mart ve Nisan ayları itibarıyla kiralama sözleşmelerini tamamen yenilediklerini açıkladı. Çiftçi, sözlerini şu cümlelerle noktaladı: "Göreve geldiğimiz günden bu yana sektörümüzün niteliğini artırmak için çalışıyoruz. Nitekim Mart ve Nisan ayları sonu itibarıyla kiralama sözleşmelerimizi tamamen güncelledik. Kiracı öğrencilerimizin, ev sahiplerimizin ve kiralama sürecini yürüten emlakçı esnafımızın haklarını en üst düzeyde koruyan Konya Emlakçılar Odası’nın güncel matbu sözleşmelerinin kullanılmasına mutlaka dikkat edilmelidir. Bu sözleşmeler her iki taraf için de en büyük güvencedir. Sözlerimi tamamlarken, her zaman yanımızda olan Anadolu basınına teşekkür ediyor; şehrimize okumaya gelen tüm gençlerimize ve ailelerine kapımızın sonuna kadar açık olduğunu, her türlü sorunlarında yanlarında yer alacağımızı bir kez daha vurguluyorum.”