Konya'nın Selçuklu ilçesindeki Aşağıpınarbaşı Mahallesi'nde, daha önce iki katlı evleriyle bilinen yerleşim yapısı, imar değişikliği ve belediyenin arsa satış kararıyla dönüşümün eşiğine geldi. Konya Büyükşehir Belediyesi'nin havalimanına yakın bir konumda bulunan iki büyük arsayı satışa çıkarması, bölgenin geleceğinde altı katlı binaların yükseleceğinin ilk adımı olarak görülüyor. Sanayiye yakın olan bu konumda lüks konut projelerinin inşa edileceği söyleniyor. Aşağıpınarbaşı'nın tam karşısında satışa sunulan bu arsalar dikkat çekiyor.
BELEDİYEYE AİT İKİ ARSA SATIŞTA
Konya Büyükşehir Belediyesi, Aşağıpınarbaşı Mahallesi'ndeki toplam 16 bin 539 metrekarelik iki arsayı satışa çıkardığını duyurdu. İhale yoluyla satılacak olan arsaların tahmini bedeli, metrekare ve konuma göre değişiklik gösteriyor. En yüksek bedelli arsanın fiyatı 75 milyon 190 bin TL olarak belirlenirken, ikinci arsanın tahmini satış fiyatı ise 57 milyon 140 bin TL seviyesinde.
Arsaların satışı, yatırımcılara cazip bir ödeme planıyla sunuluyor. İhaleyi kazananlar, arsa bedelinin bir taksitini peşin ödedikten sonra kalan miktarı 23 ay taksitle kapatabilecek.
YENİ İMAR PLANI VE UYGULAMA ŞARTLARI
Söz konusu arsalar, yeni imar düzenlemesiyle 6 katlı blok konut alanı olarak belirlendi. Bu kararla birlikte, mahalledeki iki katlı yapıların yerini katlı binaların alması bekleniyor. İmar planında yer alan önemli notlar ise şu şekilde:
Kat Yüksekliği: En fazla 6 kat olacak.
İnşaat Emsali: 1.00, taban oturumu ise 0.35'i geçemez.
Kullanım Alanı: Binaların zemin katlarında ticari faaliyet yapılamayacak.
Kentsel Tasarım: İnşaatların, belediyenin hazırlayacağı "Kentsel Tasarım Rehberi"ne uygun olarak yapılması ve Mimari Estetik Komisyonu'ndan onay alınması zorunlu tutuluyor.
Bu kararlar, Aşağıpınarbaşı'nın sadece mimari dokusunu değil, aynı zamanda demografik yapısını da değiştirecek önemli bir dönüşümün habercisi olarak değerlendiriliyor.