Türkiye genelinde hızla yükselen kira fiyatları, yatırımcılar ve kiracılar için en önemli gündem maddesi olmaya devam ediyor. Konya şehir merkezinde ortalama kiralık daire fiyatları 20 bin TL seviyesine ulaşırken, şehir, kira getirisi en yüksek olan iller listesine giremedi. Vatandaşlar, fiyatların bu denli yüksek olmasına rağmen listenin dışında kalınmasını şaşkınlıkla karşıladı.
KİRA GETİRİSİNDE ZİRVE ANKARA'NIN
Kira getirisi, bir gayrimenkulün fiyatına oranla ne kadar sürede kendi maliyetini çıkardığını gösteren kritik bir gösterge olarak kabul ediliyor.
Endeksa'nın açıkladığı verilere göre, Türkiye’de kira getirisi en yüksek 10 şehir şöyle sıralandı:
İşte kira getirisi en yüksek 10 şehir ve ortalama kira fiyatları:
Ankara – Ort. 28.592 TL
Şanlıurfa – Ort. 15.929 TL
Tekirdağ – Ort. 19.846 TL
Van – Ort. 16.352 TL
Kahramanmaraş – Ort. 19.384 TL
Eskişehir – Ort. 17.451 TL
İzmir – Ort. 27.660 TL
Sakarya – Ort. 18.942 TL
Denizli – Ort. 15.305 TL
Hatay – Ort. 18.013 TL
YÜKSEK FİYAT, DÜŞÜK GETİRİ DENGESİ
Konya'da kiraların 20 bin TL'yi bulmasına rağmen listenin dışında kalması, şehirdeki konut fiyatlarının da kira gelirine kıyasla yüksek olduğu anlamına geliyor. Uzmanlar, kira fiyatları yüksek olsa bile, konutun satış fiyatı da orantılı olarak çok yüksekse, yatırımın geri dönüş süresinin uzadığını ve bu durumun şehri kira getirisi listesinden düşürdüğünü belirtiyor.