Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), 2026 yılının ocak ayında on binlerce tapu sahibine bildirim gönderdi. Son 5 yıl içinde taşınmaz alım ya da satımı yapan ve tapuda beyan edilen bedelin gerçeği yansıtmadığı değerlendirilen kişiler, savunma vermek üzere vergi dairelerine davet edildi.
Tebligatların ardından tapu sahiplerine 5 gün süre tanınırken, bu süre içinde başvuruda bulunmayanların indirim haklarını kaybedeceği bildirildi.
AMAÇ DÜŞÜK BEDEL BEYANININ ÖNÜNE GEÇMEK
Türkiye genelinde geçtiğimiz yıl 1 milyon 688 bin 910 konut satışı gerçekleşti. Her tapu işleminde satış bedelinin yüzde 4’ü oranında tapu harcı ödenmesi, alıcı ve satıcıların yıllar boyunca daha düşük bedel beyan etme konusunda uzlaşmasına neden oldu. Bu usulsüzlükle mücadele eden GİB, denetimleri sıkılaştırarak özellikle son 5 yıldaki şüpheli işlemleri mercek altına aldı.
ON BİNLERCE KİŞİYE TEBLİGAT GÖNDERİLDİ
Gelir İdaresi Başkanlığı, ocak ayı boyunca hazırladığı tebligatlarla, geçmişte tapu alım-satımı yapan ve işlemleri riskli görülen kişileri izahat vermeye çağırdı. Tebligatlarda, beyan edilen satış bedellerinin yeniden değerlendirmeye alınacağı bilgisi yer aldı.
5 GÜN İÇİNDE BAŞVURMAYAN YÜZDE 100 CEZA ÖDEYECEK
Meclis’te kabul edilen son düzenlemeyle birlikte, tapu harcında usulsüz beyan tespit edilmesi halinde uygulanan vergi ziyaı cezası yüzde 25’ten yüzde 100’e çıkarıldı. Bu durum, beyan edilen bedel ile gerçek satış bedeli arasındaki farkın iki katı tutarında ceza anlamına geliyor.
Bu ağır yaptırımla karşılaşmak istemeyen tapu sahipleri için ise “pişmanlık” yolu açık bırakıldı.
PİŞMANLIK BAŞVURUSU YAPAN CEZA ÖDEMEYECEK
Tebligatın kendilerine ulaşmasının ardından 5 gün içinde GİB’e başvurarak usulsüz beyan yaptığını kabul eden tapu sahiplerine vergi ziyaı cezası uygulanmayacak. Bu kişiler yalnızca, satışın yapıldığı yıl beyan edilen tutar ile gerçek bedel arasındaki farkı, geçen süreye ait yasal faizle birlikte ödeyecek.