Emlakta sanal artış

Ülke genelinde olduğu gibi Konya’da da 4 yılda bir emlak metrekare birim değerleri belirleniyor. Valilik organizesiyle yerel yönetimler, defterdarlık, ticaret odası, emlakçılar ve mahalle muhtarlarının katılımıyla oluşturulan komisyon tarafından belirlenen değerler, bölgenin imar planındaki değişiklik, yatırım ve konuk ataklarına bağlı olarak değişiklik gösteriyor. Bu komisyon tarafından arsaların metrekare birim fiyatlarında en fazla yüzde 25 civarında artış belirleniyor. Beyan değerlerindeki artış, belediyelerin aldığı emlak vergisi ve tapu harcına da yansıyor. Bu durum ister istemez vatandaşı mağdur ediyor.

NORMAL ARTIŞIN ÜZERİNE YENİ BİR ARTIŞ

Emlakçılar Odası Başkanı İsmet Çakır, 2010 yılında Konya genelinde bütün arsalarda emlak değerlerinin yüzde 25 oranında artırıldığını söyledi. Selçuklu ve Meram’da da olmakla birlikte en büyük artışın Karatay’da olduğunu söyleyen İsmet Çakır, bu ilçede yapılan Adliye binası ve üniversitenin artışın en büyük nedeni olduğunu söyledi. Adliye civarında arsaların metrekare birim fiyatının 30’den 250 liraya kadar çıktığına dikkat çeken İsmet Çakır, bu artışın emlak vergisi ve tapu harcına da aynı oranda yansımasından dolayı vatandaşın ister istemez mağdur olduğunu ifade etti.

SANAL ARTIŞ GÖZDEN GEÇİRİLMELİ

4 yılda bir belirlenen arsa metrekare birim fiyatlarının bu yıl çok fazla artırıldığını dile getirerek bu artışın sağlıklı olmadığını anlatan İsmet Çakır, her 4 yılda bir ortalama yüzde 25 artışın olmasına rağmen bu yıl normal artışın üzerinde yüzde 30’lara varan bir artış olduğuna dikkat çekti. Artışı ‘sanal artış’ olarak değerlendiren İsmet Çakır, belirlenen metrekare birim fiyatlarının yeniden gözden geçirilmesini isteyerek, “Metrekare birim fiyatlarındaki yükseliş emlak vergisine yansıyor. Örneğin 2008 yılında vatandaşın beyan değeri 20 bin lira ise şu an 80 bin liraya çıktı. Vatandaş alım satım yapacaksa fazladan yüzde 25 gelir vergisi ödemek durumunda kalıyor. Hem gelir vergisi hem emlak vergisi hem de tapu harcını yüksek ödemekte” dedi.