Emlak sektörüne darbe

Emlak vergilerine yapılan zamlar sektöre büyük bir darbe vurdu. Yüzde 200 ila yüzde bin arasında değişen zam oranları emlak sektöründe ciddi bur durgunluğa neden oldu. Selçuklu sınırları içerisinde arsa veya konut sahibi olan vatandaşlar, yapılan zamlara büyük tepki gösteriyor. Zamlar konut ve arsa sahiplerini zor durumda bıraktığı gibi konut ve arsa satışlarını da bıçak gibi kesti. Sektör temsilcileri ve vatandaş, emlak vergisinde yapılan düzenlemenin tekrar gözden geçirilmesini istiyor.

VATANDAŞ ZAMDAN HABERSİZ

Yapılan zamlara tepki gösteren Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay, emlaktaki yeni düzenlemeden kaynaklı ev alım satımlarının durduğunu ve emlak sahiplerinin mağdur olduğunu belirtti. Emlak vergilerine yapılan fahiş zamlarla konut alım satımının bıçak gibi kesildiğine vurgu yapan Altınay, emlak vergisindeki artışların çok yüksek olduğunu dile getirdi. Altınay, “Tarla vasfında olup da arsa olarak kabul edilen arazilerin vergilerinde faiş bir artış yok. Ancak konut ve gayri menkullerin vergilerinde büyük bir artış görünüyor. Bu durum konut alım satımlarını durdururken, arsa sahiplerinin de vergisini öderken sıkıntı yaşamasına neden oldu” dedi. Vatandaşın emlak vergisindeki artıştan habersiz olduğunu kaydeden Altınay, “Beşinci ayda ilk taksidini ödemeye gidecek olan vatandaş, emlak vergisindeki artışı fark edecek. Selçuklu Belediyesi emlak vergisindeki düzenlemeyi şehir dışından bir profesore yaptırdığı için, böyle bir sıkıntı yaşanıyor. Vatandaşın mağdur olmaması için belediye yeniden vergiler üzerinde bir çalışma yapmalı. Yeni düzenlemeden önce alım tapu harcında bin 500 lira ödeyen vatandaş, şimdi 7 bin lira ödüyor” diye konuştu.

VATANDAŞ VERGİSİNİ ÖDEYEMEZ

Sille Yolu Esenler Mahallesi'nde arsası bulunan İzzet Durucan isimli vatandaş da, zamlara tepki gösterdi. Durucan, 2013 yılından 2014 yılına kadar geçen sürede vergi artışında yüzde binlik bir artış olduğunu söyledi. Durucan, “Sille Yolu'nda bulunan imarsız 186 metrekarelik bir arsam var. Bu arsa için geçen yıl vergi borcumun toplamı 19 lira 80 kuruştu. Bu yıl 270 lira 60 kuruş borç çıkarttılar. Bu arsanın vergisi yüzde 100 artmış olsa bile, 39 lira 60 kuruş olur. Ödemem gereken verginin toplamına baktığımız zaman, yüzde bin 250'lik bir artış gözükmekte. Yine aynı yerde bulunan imarsız evimin geçen yıl ki emlak vergisi 11 lira iken, yıl 105 lira 60 kuruş oldu. Arada 94 lira 60 kuruşluk bir fark var. Enflasyon oranı yüzde 8-10 olan Türkiye'de emlak vergisi yüzde bin, bin 500 oranında artırılıyor. Bu vergilerin enflasyon oranına veya en makul Meram ve Karatay Belediyesi'nin artırımına göre haksızlık olduğunu düşünüyoruz. Belediye geri adım atmazsa vatandaş, emlak vergisini öderken büyük sıkıntı yaşayacak. 1978'den beri bu mahalledeyim. 36 yıldır Esenler Mahallesi için ne imar veriliyor ne de farklı bir şey yapılıyor. Bosna Hersek Mahallesi ve Hoca Cihan Mahallesi, buradan çok daha ileride” diye konuştu.

ZAMLARI KOMİSYON BELİRLEDİ

Yapılan zamlarla ilgili Selçuklu Belediyesi yetkilileri ise şu ifadeleri kullandı: “Yüzde bini bulan zamlar var. Zamlar yılbaşında yapıldı. Konut ve arsalara yapılan zamlar Takdir Komisyonu tarafından belirlendi. Selçuklu'da ikamet eden arsa ve konut sahipleri zamlara tepki gösteriyor. Bu zamlar 4 yılda bir yapılıyor. Her mahallenin ve sokağın emlak değeri farklıdır. Vergilerde buna göre şekillendiriliyor. Vergi Kanunu'nda bunun gerekçesi var. Vatandaşlar, bize 'neden Karatay ve Meram'da böyle bir zam yapılmadı?' diye soruyor” açıklamasında bulundu.

ADEM DEMİREL merhabahaber.com