Son dönemde sahte vekalet düzenleyerek taşınmaz satışı gerçekleştirmeye çalışan organize yapıların faaliyetlerinde belirgin bir artış gözlemleniyor. Kimlik bilgilerinin çeşitli yollarla ele geçirilmesinin ardından noter ya da tapu müdürlüğünde işlem başlatılmaya çalışılması, bu dolandırıcılık modelinin temel adımlarını oluşturuyor.
Miras süreçleri de benzer riskler barındırıyor. Vefat eden kişinin yakınları yasal prosedürleri takip ederken, üçüncü şahısların sahte belgelerle devreye girerek mülk üzerinde hak iddia ettiği vakalara giderek daha sık rastlanıyor. Dijital dönüşüm süreciyle birlikte kimlik doğrulama mekanizmalarındaki açıkların bu tür girişimlere zemin hazırladığı değerlendiriliyor.
GÜVENLİK AÇIĞINA KARŞI
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü bünyesinde hayata geçirilen "İşlem Yapılamaz Beyan Tesisi" uygulaması, söz konusu güvenlik açığını kapatmaya yönelik olarak tasarlandı. Uygulama kapsamında tapu siciline işlenen beyan, mülk sahibinin yazılı onayı alınmadan ilgili taşınmaz üzerinde herhangi bir hukuki işlem yapılmasını engelliyor.
Satış, devir ve ipotek tesisi gibi tüm işlemler bu koruma mekanizması çerçevesinde askıya alınıyor. Sahte belgeyle tapu müdürlüğüne başvuran kişiler, sistem tarafından otomatik olarak engelleniyor.
E-DEVLET ÜZERİNDEN BİRKAÇ DAKİKADA TAMAMLANIYOR
İşlemin gerçekleştirilmesi için herhangi bir devlet kurumuyla yüz yüze muhatap olmaya gerek bulunmuyor. e-Devlet platformunda "İşlem Yapılamaz Beyan Tesisi" ifadesinin aratılmasıyla ilgili hizmet ekrana geliyor. Memiş, başvurunun birkaç dakika içinde sonuçlandırılabildiğini belirtti.
Konut, arsa, işyeri ve tarla dahil olmak üzere tüm taşınmaz türleri bu koruma kapsamına alınabiliyor. Her taşınmaz için işlemin ayrı ayrı yürütülmesi gerekiyor. Beyanın iptali de mümkün; mülk sahibi dilediği zaman kilidi kaldırabilir.