Yatırım yapmak isteyen vatandaş en çok getiri ve götürüye bakıyor. Kiracısı olan gayrimenkuller düzenli gelir akışı sağlarken diğer taraftan da hem sorumluk hem de masrafa yol açabiliyor. Kira gelirinin en az 1 ayı gelir vergisine giderken evdeki yıpranma payı da ciddi külfet. Bu yüzden düzenli getiri ihtimali düşük olan arsalar yatırım için daha çok tercih edilir hale geldi.
Gayrimenkul bilgi platformu Endeksa verilerine göre, konut imarsız arazi fiyatlarında reel düşüş eğilimi başladı. 2021 yılının Ocak ayından bu yana yaklaşık 10 kat artış gösteren arazi fiyatlarının son bir yıllık dönemdeki artış hızı yavaşlayarak yıllık enflasyonun altında kaldı. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi üç büyükşehirde de fiyat artışları TÜFE'nin gerisinde gerçekleşti.
ARAZİ FİYATLARI 9 ŞEHİRDE ARTTI
Yıllık yüzde 32,37 olan TÜFE verileriyle karşılaştırıldığında, Türkiye genelindeki ortalama arazi fiyatı artışı yüzde 14,67'de kaldı. İl bazındaki veriler incelendiğinde ise sadece 9 şehirde fiyat artışının enflasyonun üzerinde gerçekleştiği görüldü. Diyarbakır ve Kırşehir, yıllık yüzde 60'ı aşan artış oranlarıyla enflasyon verisini ikiye katlayan şehirler oldu. Batı Anadolu bölgesinden listeye giren tek şehir ise Uşak olarak kaydedildi. Konya'da ise araziler son 1 yılda sadece yüzde 14,67 değer kazandı.
ENFLASYONA RAĞMEN KAZANDIRAN 9 İL
Yıllık enflasyon oranını geride bırakarak yatırımcısına en yüksek getiriyi sunan şehirler, ortalama metrekare fiyatları ve değişim yüzdeleriyle şu şekilde sıralandı:
Diyarbakır: Ortalama metrekare fiyatı 1.861 TL — Değişim yüzdesi %77,75
Kırşehir: Ortalama metrekare fiyatı 299 TL — Değişim yüzdesi %61,62
Hakkâri: Ortalama metrekare fiyatı 1.974 TL — Değişim yüzdesi %47,75
Bingöl: Ortalama metrekare fiyatı 713 TL — Değişim yüzdesi %45,81
Uşak: Ortalama metrekare fiyatı 207 TL — Değişim yüzdesi %39,86
Şanlıurfa: Ortalama metrekare fiyatı 1.289 TL — Değişim yüzdesi %37,27
Muş: Ortalama metrekare fiyatı 1.014 TL — Değişim yüzdesi %36,47
Şırnak: Ortalama metrekare fiyatı 1.639 TL — Değişim yüzdesi %34,12
Trabzon: Ortalama metrekare fiyatı 1.810 TL — Değişim yüzdesi %32,70
Konya: Ortalama metrekare fiyatı 219 TL — Değişim yüzdesi %14,67
3 BÜYÜKŞEHİR ENFLASYONUN GERİSİNDE KALDI
Üç büyükşehirde ise fiyat artışları sınırlı kaldı. Son bir yılda arazi fiyatları İstanbul'da yüzde 20,38, İzmir'de yüzde 12,61 ve Ankara'da yüzde 8,04 oranında artış göstererek yatırımcısını enflasyona karşı koruyamadı.
*Bu haber bir yatırım tavsiyesi değildir.