Konutta rekor artış

Konya’da emlak fiyatları son yılların en yüksek dönemini yaşıyor. Emlak fiyat değişimleri bazı bölgelerde dudak uçuklatıyor. ‘Sahibinden.com’ isimli web sitesi, Konya Konut Endeksi rakamlarını açıkladı. Açıklanan rakamlara göre konut fiyatlarının en düşük olduğu ilçe Karatay olurken Meram en yüksek ilçe oldu. Meram’daki konutların fiyatı ile diğer ilçelerdeki fiyatların arasındaki uçurum artıyor. Karatay ve Selçuklu arasındaki ortalama fiyat farkı ise geçtiğimiz yıla göre değişmedi. Kira ücretlerinde de Meram en üst seviyede yer alıyor. Kira fiyatları ortalamasında Selçuklu ve Karatay zaman zaman aynı seviyeyi yakalasa da Selçuklu üst noktada yer alıyor. Selçuklu ve Karatay’daki konut kira ücretlerinin Meram’a yaklaştığı dikkat çekiyor.

KİRALAR ORTALAMA 882 LİRA

Açıklanan rakamlara göre son 12 ayda satılık konut fiyatları yüzde 6.46 arttı. 2 yıllık süreçte artış yüzde 19.69 iken 3 yılda bu rakam yüzde 22.11 olarak açıklandı. ‘sahibinden.com’ web sitesinde satışa sunulan Konya’daki konutların 2016 yılı mart ayı ortalama fiyatı ise 203 bin 730 lira oldu. Konut metrekare fiyatlarının şubat 2016 ortalaması bin 247 lira, mart 2016 ortalaması ise bin 265 TL oldu. Konut metrekare fiyatları 1 yıl içerisinde yüzde 8.14, 2 yıl içerisinde yüzde 18.12, 3 yıl içerisinde yüzde 27.6 arttı. Kiralık ev fiyatları da son dönemde artış gösterdi. 2016 Şubat ayı evlerin kira ücreti ortalaması 871 lira, Mart ayı ortalaması ise 882 lira oldu. Kira ücretleri 1 yıl içerisinde yüzde 3.91 artarken 2 yıl içerisinde yüzde 23.10, 3 yıl içerisinde yüzde 30.33 arttı. Amortisman süreleri (Satın alınan bir konutun, kira geliriyle, kendi fiyatını ne kadar sürede çıkaracağı) de 2014 yılına göre düştü. Mart 2014’te 22 yıl 10 ay olan amortisman süresi Mart 2015’te 21 yıl 6 ay, Mart 2016’da 21 yıl 3 ay olarak belirtildi.

Konya’daki konut fiyatlarının 1 yıl içerisindeki değişimi

EN DÜŞÜK FİYAT KARATAY’DA

Açıklanan konut endeksi rakamlarına göre Karatay’da 2016 yılı mart ayı ortalama konut fiyatı ise 161 bin 310 lira oldu. Bu rakam 2015 mart ayında 148 bin 209 lira olarak tespit edildi. Son 1 yıl içerisinde Karatay’da konut fiyatları artışı merkez ilçeler arasında en düşük seviyede kaldı. Karatay’da 12 aylık süreçte konut fiyatları yüzde 8.84 arttı. Bu rakam 2 yıllık süreçte yüzde 28.60, 3 yıllık süreçte ise yüzde 40.15 oldu. Karatay’da kiralık evlerin kira ücretleri mart ayı ortalaması 790 TL olarak hesaplandı. Geçen yılın aynı döneminde bu rakam 722 TL olarak ölçülmüştü.

MERAM ÇITAYI YÜKSELTİYOR

Konut endeksi rakamlarına göre Meram’da 2016 yılı mart ayı ortalama konut fiyatı ise 294 bin 148 lira oldu. Bu rakam 2015 mart ayında 235 bin 533 lira olarak tespit edildi. Meram’da konut fiyatları artışı oranı 1 yıllık süreçte Konya’daki artış hızının 4 katı oldu. Meram’da 12 aylık süreçte konut fiyatları yüzde 24.89 arttı. Bu rakam 2 yıllık süreçte yüzde 44.42, 3 yıllık süreçte ise yüzde 45.84 oldu. Meram’da kiralık evlerin kira ücretleri mart ayı ortalaması 953 TL olarak hesaplandı. Geçen yılın aynı döneminde bu rakam 974 TL olarak ölçülmüştü.

SELÇUKLU-MERAM FARKI KAPANIYOR

Yapılan araştırmaya göre Selçuklu’da 2016 yılı mart ayı ortalama konut fiyatı ise 195 bin 404 lira oldu. Bu rakam 2015 mart ayında 173 bin 769 lira olarak tespit edildi. Selçuklu’da 12 aylık süreçte konut fiyatları yüzde 12.45 arttı. Bu rakam 2 yıllık süreçte yüzde 14.21, 3 yıllık süreçte ise yüzde 32.37 oldu. Selçuklu’da kiralık evlerin kira ücretleri mart ayı ortalaması 886 TL olarak hesaplandı. Geçen yılın aynı döneminde bu rakam 809 TL olarak hesaplanmıştı.

HÂLİD ŞEN merhabahaber.com